按揭贷款买房要注意的问题有哪些？

1、如果是公积金借贷一年内不要提早还款。依照公积金借贷的有关规则，部分提早还款应在还贷满1年后提出，而且归还的金额应超越6个月的还款额。 2、还贷有困难不要忘掉寻觅身边的银行。当在借贷期限内偿债水平下降，还贷有困难时，可向银行提出延伸借贷期

抵押房产办理贷款的注意事项是：抵押人的名称与产权证书上的所有权人的名称是否一致的产权问题；某些特定房产不能按市场价值评估的资产问题；需单独评估计算出土地使用权出让金的数额、以划拨方式取得的土地使用权问题；增加贷款额度重新估值的比例、资产再抵

房屋按揭贷款是指个人购买能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例的首付款，其余部分以购买的房产作为抵押，向合作机构申请贷款的行为。

买房应该注意的事项: 1、评估自己的经济能力; 2、买房常识的学习; 3、出行成本要算精细; 4、注意看公摊面积是否合理; 5、不要轻信广告上的内容。

民间借贷抵押的注意事项有： 1、了解开发商指定的合作银行，咨询自己是否满足办理贷款的条件； 2、携带本人的身份证、房产证等资料向指定的银行申请贷款； 3、签订借款合同、抵押合同，并且明确合同中载明了担保的范围、双方的权利、义务以及违约责任的

高利贷有下列表现形式：借款利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍，以及逾期利息超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍。借高利贷要注意的问题是，高利贷是违法的，由于该部分利息，法律不予保护，因此借款人可以不偿还。

按揭贷款买房应该注意的四大事项是： 1.注意核实开发商五证； 2.注意合同条款内容，如面积、交房时间、违约责任等； 3.注意确认计价方式、付款方式； 4.注意首付资金监管问题。

按揭买房要注意双方当事人的信息是否属实；注意房屋产权是否明确；注意贷款利息和贷款年限的约定；注意房屋质量与合同要求是否一致；注意是否存在定金不退的霸王条款；注意房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围等。

夫妻共同买房要注意的问题有： 1.夫妻双方必须共同到场； 2.必须带齐所需证件； 3.要提前约定好份额； 4.没有贷款的房屋，夫妻双方任何时候都可以办理房屋产权证的更名。

买房签合同一定要小心的问题： 1、核实卖方身份是否为签订合同的适格主体； 2、注意卖方是否五证齐全； 3、注意合同中对于双方权利和义务的约定； 4、注意是否有空白条款； 5、不要签订阴阳合同。

按揭贷款买车需要的资料为： 1.身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件； 2.职业和经济收入证明； 3.与经销商签订的购车协议、合同或者购车意向书； 4.合作机构要求提供的其他文件资料。

1、在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款； 2、要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任； 3、要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的的解决方案。

买二手房要注意的问题如下： 1、选择房产中介公司，最好选择规模大、有营业许可证、有资质证书、信誉较好的房产中介公司； 2、中介公司审核房主身份证及房产证，包括产权是否共有、房屋是否抵押等，并留存备案； 3、验证核实房屋后，交易中介公司分别与