按揭贷款买房要注意的问题有哪些？

按揭二手房转让应该注意的问题： 1、要弄清房屋产权是否办理。 2、要弄清需要缴纳哪些费用。

买房按揭贷款流程有：签订房屋买卖合同，交付首付款；准备贷款资料、审核贷款资质，签订贷款协议；买卖双方到房管局申请房产转移登记，取得房产估价及税费明细；办理房屋过户和抵押手续，办理房产证和抵押证明；领取过户回执，等待银行放款。

买房按揭贷款流程有：签订房屋买卖合同，交付首付款；准备贷款资料、审核贷款资质，签订贷款协议；买卖双方到房管局申请房产转移登记，取得房产估价及税费明细；办理房屋过户和抵押手续，办理房产证和抵押证明；领取过户回执，等待银行放款。

贷款买房要注意的问题有： 1.购买的贷款产品房封顶后贷款才能生效； 2.贷款者申请额度量力而行，收入证明需为每月还款额的2倍； 3.善于管理和使用公积金； 4.计算买房贷款的可贷额度。

签订按揭贷款合同的注意事项有： 1、合同应当采取书面形式订立； 2、合同中应当明确担保的范围、双方的权利、义务以及违约责任的承担等条款； 3、不得约定债务人不能清偿债务时，抵押物归抵押权人享有的条款。

想买房子要了解注意下列问题： 1.查询商品房的合法性。购房者在选购房屋时，要注意购房时的合法性，如果盲目购房，很可能会给今后生活带来许多棘手的问题。 2.购买期房要了解有无销售许可证。 3.注意开发商是否五证齐全。房产五证是指《土地使用证》

买期房需要注意的问题有：注意检查开发商五证是否齐全；谨慎签订商品房预售合同；注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确；学会使用补充协议。

二手房买卖需要注意的问题： 1、房屋是否是有权处分，房屋出卖人是否为房屋所有人； 2、房屋是否有卖给其他人； 3、房屋是否有设定抵押等情况； 4、房屋的使用年限和质量等相关情况。

关于买房子要注意的手续：要注意认购手续，认购合同同样是具备法律效力的，需要确定购买后再签订；要注意购房合同备案手续，签订完购房合同一定要去房管部门备案，后期产权证的办理需要备案；以及一些其他的手续。

买房需要注意： 1、避免定金陷阱：交定金。必须看好定金合同。 2、观看房屋面积。 3、看开发商五证：开发商要有这五本证书才有售房资质，包括： (1)《商品房销售(预售)许可证》; (2)《建设工程施工许可证》; (3)《建设工程规划许可证》

购房者买房要注意的问题有：注意房屋产权是否明确；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图）；中介公司是否存在暗

1、交付的预购房款，开发商能否真正用于商品房的建设，而不被挪作他用; 2、商品房能否如期建成; 3、预售商品房的价格是否合理，房屋是否会增值保值; 4、实际交付的房屋是否符合合同的约定等。

买房子要注意的问题有： 1、公摊面积，买房时，一定不能忽视共享面积，要注意是否合理，一般多层住宅共享面积较小，多层住宅共享面积在11％－16％之间，高层住宅共享面积一般在18％－26％之间； 2、购房合同，签订合同时，有些条款下可能会有空白