房子买来没过户又转卖的行为是否合法？

一房二卖买受人都没过户房子的判决： (一)两份合同均未办理登记，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。 (二)两份合同均未办理登记，其中一份合同已将标的物房屋交付，已经实际占有的房屋的一方获得房产。

婚前买的房子过户一般不需要配偶共同办理。但如果是婚前按揭，婚后付款，这种房屋虽然产权是婚前财产，但是有夫妻共同财产部分，共同财产的处分，是需要配偶签字的。

依法成立但没经过中介的二手房买卖合同依然生效。二手房买卖合同双方当事人就合同内容达成一致时合同成立，一般自双方签字盖章之日生效，二手房买卖合同的生效不以登记或使用中介为前提。

房产证过户后随时都可以再次过户，具体流程如下： 一、费用以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转

房子没过户又复婚的规定：离婚时，夫妻双方约定共有住房归一方所有，将住房分割规则写入离婚协议，双方签字并按手印。离婚协议从离婚那一刻起合法生效。一方可以要求另一方配合住房分析转让给一方，转让后的住房产权属于一方的个人财产。再婚后，该房屋属于再

二手房买卖过户流程： 1、买卖双方签订买卖合同； 2、带上相关的证件材料和身份证明去申请，登记要件； 3、缴纳费用； 4、登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核； 5、到房屋所在地的房管局办理过户手续。

私人之间的房屋买卖需要到当地政府的房管局办理房产证过户手续。 一、二手房屋交易需要手续：买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房

个人房子买卖过户流程如下： 1、当事人达成一致意见后签订房屋买卖合同； 2、当事人携带身份证、户口本、房屋买卖合同到登记机关申请登记； 3、登记管理部门对申请人过户登记申请材料进行审核，符合条件的办理过户登记。

买房子过户流程： 1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。 2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。 3、房地产管

不能抵押买卖没有房产证的房子。抵押买卖需要的材料有：房产证、权利人及配偶的身份证、权利人及配偶的户口本、所有共有财产权的户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证以及其他家庭财产证明等。

合同是有效的，房屋的房产证是房屋所有权的证明，是一种物权。但是合同本身是一种债权，只要双方满足合同成立生效的条件，合同就会生效，但是不会发生物权转移的效力，要想获得房屋所有权，必须到有关管理部门进行房屋所有权转移登记。

有效。依相关规定，买卖合自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。没有完成过户不影响合同的效力，只是影响房产所有权的公示效力。

房屋买卖合同签订之后双方当事人没过户的，买受人不得主张对房屋的所有权，但对房屋享有债权。我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。