房子买来没过户又转卖的行为是否合法？

小产权房没有合法产权证明的，不能通过买卖过户，只能签订小产权房买卖合同。根据我国相关规定可知，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。而小产权房因为不能进行物权登记，所以小产权房不能通过买卖过户。

房屋买卖合同生效后没有过户的，如果买卖双方协商一致，或者存在可以单方面解除合同的法定情形的，则合同可以解除；如果不存在上述两种情况，则合同生效后就应当继续履行，不能解除，如果有一方要单方面解除合同的，则属于违约，要承担违约责任。 可以解除合

房屋没过户能买卖。但是不能办理过户登记手续，不影响房屋买卖合同的效力；一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人是不能拥有房屋的产权；购买此类没有过户的房子是存在一定的风险的；对房屋只有使用权而没有对房屋的所有权，也就是购买没有

离婚协议房子归孩子没过户是否能卖根据相关情况来看。若双方已办理离婚手续，则由于离婚协议中双方已达成一致，对房产进行划分，房产所有权归子女所有。即使房子没有转让给孩子，夫妻一方也不能出售房子。但是，如果双方在办理离婚手续后同意出售房屋，双方可

商品房转预售，是指商品房预售后，预购人将其预购的未竣工的预售商品房再行转让的行为，应根据具体情况酌情认定其效力。 1.在商品房预售合同生效并办理有关登记或交易手续，缴清税费后，预售房尚未实际交付之前，预购人将其预购的商品房全部或部分转让给第

商品房转预售是否合法，其效力应根据转让行为的具体情况确定。预售商品房转让合同不违反我国法律、行政法规的强制性规定，一般合法有效。 具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定和

自行签订的房屋买卖合同，如果符合法律规定，如是当事人自愿签订，合同内容没有违反法律规定等情形时，合同具有法律效力。 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民

房屋买卖合同订立后，不办理产权登记的，房屋所有权设立不生效，但房屋买卖行为有效。

只要依法成立的房屋买卖合同，没有网签也不影响该合同的效力。

《民法典》规定房屋买卖未过户的合同满足下列条件是有效的：签订房屋买卖合同当事人是具有相应的民事行为能力人；签订房屋买卖合同当事人意思表示真实；房屋买卖合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。

已过户的房屋买卖合同如果符合条件的可以解除。当事人可以协商一致解除合同，或者事先约定解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。解除房屋买卖合同后，当事人应当根据实际情况采取补救措施。

如果因房屋买卖产生纠纷提起诉讼的，在抚养作出判决后，可以拿法院生效的判决书去强制办理过户；如果没有经过法院判决持有法院生效判决书的，则不可以办理强制过户。因为法院的生效判决书具有强制执行力，所以有生效的判决书才可以办理强制过户。

一般情况合同生效后应继续履行不能解除。房屋买卖合同生效后未转让的，买卖双方协商一致或者有可以单方面解除合同的法定情形的，可以解除合同；如果没有上述两种情况，合同生效后应继续履行，不能解除。一方想单方面解除合同的，属于违约，应当承担违约责任。