房东可以连续涨房租吗

租房气味大影响健康的可以申请退房。租赁房屋具有瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的，即出现租赁物危害健康等情形时，承租人可以提前退租，且不需要支付赔偿。

不可以继承，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 公房的所有权人是国家或集体，因此公房承租人死后，公房不能作为承租人的财产进行继承分割，但可以依法由同住人或其他亲属继续承租，实际上即公房承租权的继承。

公租房是不能卖的。公租房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，包括一些退休老人及残疾人。还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

未启动拆迁的拆迁房可以出租。如果是已经启动拆迁或者是未经批准或未按照批准内容建设的临时建筑，是不能出租的。如果是确定拆迁范围还未启动出租，或者有批准延长使用期限的临时建筑，是可以出租的。

抵押的房屋可以出租，但是需要注意的是，如果在实现抵押权的时候，房屋租赁期限还没届满； 那么，此时抵押权人有权要求承租人搬出抵押房屋，而且抵押人可能承担相应的赔偿责任。

可以。房屋承租人也属于拆迁安置补偿对象。这也就是说如果将拆迁的房屋出租，房屋拆迁法律关系的主体由拆迁人和被拆迁人变为拆迁人、被拆迁人和房屋承租人，这就给拆迁安置问题增加了困难，因此，被列入拆迁范围的房屋有必要暂停部分活动。

承租房不可以作为遗产继承。 承租房个人只有承租权，没有产权。产权属于国家或者单位所有。而继承遗产，只能继承属于死者拥有产权的住房。 这样住房，在承租人死亡后，可以有和承租人同一家庭生活的人员，申请办理变更承租人手续。

不可以继承公租房。只能申请继续租赁。根据相关法律规定，城市居民的收入水平低于最低保障标准的，可以申请公租房。而公租房的所有权是归国家所有的。即公租房的所有权人不是承租人，故公租房是不能作为死者个人财产进行继承的。

可以买卖已租赁的房屋，但不得侵犯承租人的优先购买权、在租期结束之前不得要求承租人腾房。在房屋出租的法律关系中，承租人享有的是使用权，所有权仍属于出租人，出租人有权对房屋进行买卖处分。

可以拆除公租房。以下情况确实需要征收房屋： 1、国防和外交的需要，政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要； 2、政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、市政公用事业的需要； 3、法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。 《国有土地

公租房不可以过户：公共租赁房屋的租客是没有办法将公租房去进行过户的，租客只是一个承租人并没有公租房的所有权，仅仅只是拥有公共租赁房屋的居住权。

不能继承。法律规定可以继承的是公民死亡时遗留的个人合法财产，公有住房不属于公民个人所有的财产，其中涉及的公有住房承租居住的权利； 不同于普通的财产权利，公民仅有居住该房屋的权利但没有处分权。所以如果公房承租人死亡，房屋有两个或两个以上符合条

安置房可以出租。出租安置房应当具有合法的房屋产权证件、符合国家和房屋所在城市人民政府规定的政策。安置房为共有产权的应当出具共有人同意租赁的证明，出租行为应当依法经登记备案。