更新时间:2022.06.23
房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则,由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。主要包括以下法律规定: 1、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 2、租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租
租房子法律规定需要注意的有:注意查验房东的有效身份证明与产权登记人是否一致;问清房租包含的内容以及水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费的承担;明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任;要求房东提供租金、押金收据;
根据法条规定,生产经营单位在将生产经营场所出租给其他单位时,应当对其生产经营资质和安全生产条件进行审查,符合条件才可租赁;其次,应当与承租单位签订专门的安全生产管理协议或者在租赁合同中约定各自的安全生产管理职责,对租赁单位履行相应的管理职责
(1)房产证只能由房地产主管机关发放。 (2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的
农村房屋买卖的规定如下: 一、农村房屋买卖的效力。如果农村房屋的买卖双方已经实际交付了房屋和全部价款,买卖关系有效,人民法院应予保护。 二、任何合法的公民对农村房屋的买卖行为是合法的、有效的。 三、农村房屋买卖,无处分权的人处分他人房屋而订
公租房的租赁期限首先是根据公共租赁住房租赁合同中约定来判断的。但是,我国法律也有强制性规定,公共租赁住房的租赁期限一般是不得超过5年,如果有需要可以申请延长。
管制的规定有: 1、管制的期限,为三个月以上二年以下; 2、判处管制,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在执行期间从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人; 3、对判处管制的犯罪分子,依法实行社区矫正。 法律规定,管制是对罪犯不予关押
(一)出租用于居住的:房产税=租金收入4%;印花税=租金收入0.1%;个人所得税=租金收入1%;土地使用税=面积税额(xx元/平方米)。月租金超过起征点的还需要征收:营业税=租金收入3%;城建税与教育费附加=营业税10%。 (二)出租用于经
指定管辖,是指裁定管辖的一种。上级法院以裁定的方式将某一案件交由某一下级法院受理。 在下列两种情况下适用指定管辖: (一)有管辖权的人民法院由于特殊原因,不能行使管辖权; (二)因管辖权发生争议,经双方协商未能解决争议。
管制的规定如下: 1、管制的期限,为三个月以上二年以下; 2、判处管制,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在执行期间从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人; 3、对判处管制的犯罪分子,依法实行社区矫正。 法律规定,管制是对罪犯不予关
公司法高管的义务如下:公司高管务必遵守公司法及其他法律法规,以及公司章程中对高管的规定。虽有经营判断不受司法干预的原则,但是公司高管主观上的疏忽、懈怠,或者因欺诈、自我交易,以及重大过失等行为,仍应受到处罚。即可能受到承担侵权责任,或者是违
房屋转租条件包括: 1、承租人在租赁期内,必须征得出租人同意; 2、应当订立转租合同; 3、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,但出租人与转租人有约定的除外; 4、转租合同生效后,转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利
加强履行合同管理的规定如下: 一、增强合同风险防范意识; 二、增强全员合同管理意识; 三、增强合同履约过程控制意识; 四、提高合同管理人员的素质。