更新时间:2022.08.26
个人出租非住房应缴纳以下税款:房产税:以租金收入12%计算缴纳;.营业税:以租金收入的5%计算缴纳;印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花;税额不足1元,按1元贴花。
营改增以后,不动产租赁的税率是11%。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号):不动产租赁一般纳税人(年应交纳增值税服务达到500万元〈含500万〉)适用]。小规模纳税人则适用3%的征收率。
授权委托书不属于交易合同,不需交纳印花税或贴花。律师事务所与客户签定的委托代理合同,是客户委托(授权)律师事务所律师代理出庭等法律事务,具有委托代理的实质。应该免印花税。
股权转让合同需要缴纳印花税,应按产权转移书据万分之五来贴花。如果转让方是个人,要交纳个人所得税,按照20%缴纳。如果转让方是公司,则需要涉及的税费较多,(1)企业所得税;(2)营业税;(3)契税。
银行及其他金融组织和借款人(不包括银行同业拆借)所签订的借款合同。单据作为合同使用的,也应按合同贴花。借款合同的计税金额为借款金额。应纳税额=借款金额×0.005%。
企业股权转让合同需要缴纳印花税。当公司有实际入资的资金,根据转让的金额,双方缴纳万分之五的印花税。而当公司没有实际入资的资金,转让方、受让方都不用缴纳印花税。
根据印花税的定义,物业管理合同不属于印花税应税凭证,企业无需缴纳印花税,除此之外还包括:单位和员工签订的劳务用工合同;供应商承诺书;保密协议;保安服务合同;日常清洁绿化服务合同;杀虫服务合同;质量认证服务合同。
广告制作合同需缴印花税。《印花税暂行条例实施细则》第十条规定,印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。印花税暂行条例中所付印花税税目税率表中列明,加工承揽合同,包括加工定做修缮修理印刷广告测绘测试等合同,应由立合同