现在购房需要土地使用证吗？

在我国购买楼房一般都有土地使用证。土地使用证是获得土地使用权后依法办理的证件，是对土地确认土地使用权的法律凭证，对土地的管理有很重要的作用，凭借土地使用证能够对相应的土地享有一定的用益物权。

小产权房的土地使用证不是个人的，归集体所有，个人也不可以随意的对小产权房进行买卖和转让，购房人在购买小产权房时，要注意相关事项，避免自己的财产受到任何的损失。

自建房土地使用权证办理流程如下： 1、携带个人身份证明等材料，到所属乡镇国土资源管理所提出申请； 2、领取并填写土地登记申请审批表并提交； 3、审核材料后，符合登记条件的，核发土地使用权证。

买房的要办土地使用证。办土地使用证需持申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明到国土资源所提出申请，国土资源所派员实地勘测、四邻指界，完善各类资料报国土资源局进行登记发证。

办土地使用证需要的时间是60日，资料齐全，经地籍调查、权属审核符合发证标准条件的，初始登记自受理申请之日起60日内完成；土地所有权、使用权变更登记自受理申请之日起30日内完成。

在我国办理住房土地使用证要钱，对于土地权属调查、地籍测绘费，不论是个人还是由单位统一申请办理土地使用权证，对个人的收费必须严格执行城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元，每超过50平方米以内加收5元，最高不超

二手楼房需要土地使用证。根据《土地管理法》第十二条的规定，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二

购买房屋时，如果该车库属于独立产权的车库，那么有土地使用证。单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。

有独立产权的车库是有产权证和土地证的，如果是只有使用权或临时使用权而没有产权的车库，是肯定没有土地使用证的。

购房户到所属城区国土资源分局领取土地变更登记申请表，与售房单位共同提出办理“三房”土地申请证。如果售房单位已被撤消或注销，不复存在的，由房屋所在社区或物业管理部门协助购房户办理；若售房单位已被兼并、改制或重组，则由现接管单位协助购房户办理土

农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地，包括属于农民集体所有的建设用地

办理土地使用证是需要登记的。

买卖二手房不需要土地转让证。房屋所有权证与土地使用证现在已经合两证为一证，变为不动产登记证，进一步简化了登记流程，提高了登记效率。现在由县级以上人民政府的一个部门统一负责房地产和土地管理工作，将两证分别载入房地产权证书。