现在购房需要土地使用证吗？

土地使用税土地使用税以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用土地则不征税。城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区等。

房子补办土地使用证可以向土地行政主管部门递交补办申请；等待相关部门核实土地现状；核实确认后登报说明遗失情况；携带身份信息、土地信息等基本资料前去土地管理所补办并领取新证。

买房需要交下列费用：1.公共维修基金；2.评估费。只有购买二手房需要缴纳；3.物业管理费；4.契税。这部分费用是由买方来支付的，如果和开发商协商好，让开发商帮忙代交也是可以的；5.印花税；6.交易费、工本费。

买地皮最好是有《土地使用权证》，没有《土地使用权证》的地皮，存在很大的风险。《土地使用证》是非常重要的物权，不按合同办出《土地使用证》就是开发商违约和对业主权利的侵犯。

房屋契证并不属于土地使用权证。 根据《土地管理法》第十二条的规定，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 根据《土地管理法实施条例》第三条第一

一般情况下，土地使用税是由出租方承担的。但是我国的农村土地属于集体，其土地使用权也归集体所有，故而出租集体土地交土地使用税者是承租方。所以承包经营农村集体土地者作为纳税的义务人，需要按照规定到税务局进行税务的申报及缴纳。

小产权房没有国家发放的土地使用证，购房合同在国土房管局不会给予备案，所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。 根据《房屋登记办法》的规定： 未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的，房屋登记机构应当不予登

商品房有土地使用证，商品房买卖中最重要的是两张证，土地证和房产证。具体如下： 1、商品房应该有土地使用证，只有房产证的房子是不能过户的，只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。 2、真正的商品房是要有五证两书的，因而对于商住房而言，拥有土

补办房改房土地证的资料包括补办土地使用证书面申请；申请人为个人的应提供身份证复印件（验原件）；申请人为单位的应提供法人身份证明、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。

土地使用权到期了如果是住宅用地的会自动续期；非住宅建设用地使用权期间届满后，可以重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理土地使用权续期登记。

国有土地使用证办理程序： 1、受理申请材料； 2、审核材料； 3、校准登记； 4、颁发证书。

在拆迁中，国有土地使用证可保障土地使用权的合法的拆迁权益。权利人有了国有土地使用证，拆迁时就可以要求拆迁部门给予土地补偿费用；如果没有土地使用证，当事人的权益一般是得不到保障的。

在我国可以通过出让、划拨、转让三种方式“购买”土地使用权。根据我国法律规定，土地使用权不可以进行自由买卖，农民对土地使用权仅享有使用权和收益权，所有权归集体或国家所有。