如何签二手房交易合同？

需要结合具体情况分析。法律规定以非法占有为目的，以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同骗取对方当事人财物数额较大的行为构成合同诈骗罪，若行为人是该种情形的则构成诈骗；如果经过法定代理签订合同不属于诈骗。

车位属于非住宅，过户时买方要缴纳契税3%，交易服务费5元每平米。卖方按规定需要缴纳营业税及附加（差额的5.6%），个人所得税1.车位买卖合同价格按照房主的购买发票价格写,房主买的多少,这次还写多少,不要多写,不要少写,房产局契税窗口一般都能

在签好二手房买卖合同后，如果一方反悔则构成违约，另一方可以起诉，要求法院判决对方继续履行合同，或承担违约责任，要求对方支付违约金、赔偿金。

二手房买卖合同未约定付款期限付款期限，允许双方协商确定,如果不能协商的,则要根据合同的其它条款或交易习惯确定。

如果二手房买卖网签之后撤销的方式是当事人填写注销申请，通过房地产经纪机构或交易保证机构进行签约的，由房地产经纪机构或交易保证机构在系统中填写注销申请并打印注销申请表，按照相关程序进行注销。

二手房交易已付定金，买方违约导致不能履行的，定金不予退回，卖方违约导致不能履行的，定金双倍退回。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。

交易二手房的条件是： 1、取得房屋所有权证； 2、共有人同意出售的声明； 3、承租方放弃优先购房的声明； 4、房屋未设立抵押权； 5、与产权单位不存在限制出售约定。

无证二手房的风险： 1、无证的二手房不能按约交付且不能办理房屋权属变更登记； 2、无证的二手房买卖可能会造成合同无效； 3、以上都会构成违约责任，需要赔偿损失。

二手房交易要考虑的问题如下： 1、了解房屋情况； 2、核实产权是否清晰； 3、注意房款交付时间；等等。

二手房交易的程序如下： 1、第一步：查册。买卖双方条件达成后，可在双方签订合同前到房管局进行登记； 2、第二步：签约。双方签订了《房屋买卖合同》； 3、第三步：晒图，递件。晒图资料：需提供房地产证原件。递交材料：房产证原件；房地产销售合同；

二手房子交易需要以下证件： 1.二手房购房合同、二手房购房发票、二手房初始登记证； 2.房产证、土地证、房屋平面图； 3.身份证、户口本、婚姻证明； 4.二手房转移登记申请表。

二手房交易流程： 1、买卖双方就房产信息了解好之后签订合同； 2、携带好相关的证件资料去房产管理中心办理申请过户； 3、缴纳税费； 4、办理产权转移过户手续。

根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，以下情形的二手房不能买卖交易： 1、以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； 2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； 3、依法收回土地使用权的