承租人房屋租赁合同终止的情形-买方毁约问题在线咨询-法师兄

行动指南

一、私房租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。二、私房租赁期间，租赁当事人死亡的，应按以下方式处理： 1、出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同; 2、承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。继续履行租赁合同者有多人的，应当协商确定一名承租人。协商一致的，出租人依法变更承租人;协商不一致的，由出租人在可以继续履行承租合同的人中确定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住权。房屋在租赁期间发生改建、扩建、拆除重建，致原租赁合同部分或大部分不能适用的，出租人应当与承租人协商变更租赁合同。公租房变更承租人条件 1、原承租人死亡或外迁； 2、与原承租人为同一户籍； 3、是原承租人的家庭成员； 4、与原承租人共同居住二年以上； 5、没有其他住房。公租房变更承租人准备材料（一）申请人户籍簿及身份证（原件及复印件）、图章；（二）公有住房租赁合同；（三）承租人死亡的，提交死亡证明（原件及复印件）；（四）户籍迁出本市的，提交户籍注销证明（原件及复印件）；（五）承租人配偶、子女、父母等共同签订的同意过户协议公证书；（六）过户申请书。专家指出，只有符合上述五大条件，才能进行公租房变更承租人。另外，申请公租房变更承租人需携带以上证明材料。若申请人为18周岁以下未成年人或者其他无民事行为能力人申请过户的，可以由其监护人代理申请变更。

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律师普法

租赁合同终止承租人怎么办
租赁合同无效后承租人应当返还租赁物，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

2021.02.10 106
房屋租赁终止合同通知书
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何种情形可能导致房屋租赁终止？
承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同：1.承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的。2.承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的。3.承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的。4.承租人违反合同擅自改变房

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专业问答

人终止合同的情形，房屋出租人收回房屋的情形
一、房屋出租人终止合同的情形承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：（1）将承租的房屋擅自转租的；（2）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的

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承租人可解除租赁合同的情形，承租人能将房屋转租吗？
一、承租人可解除租赁合同的情形一般而言，在房屋租赁合同被解除后，对于承租方在租赁房屋中因装潢物不可拆除，或拆除后价值明显减少造成的损失，应按照租赁合同双方的过错责任由双方分别承担。根据你所述情况，属下

2022-10-28 15,340

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租赁合同能提前终止吗
租赁合同能否提前终止，要根据具体的情况而定： 1、租赁合同经过双方协商可以提前终止； 2、出现法定的解除事由也可以提前终止； 3、若在签订合同时约定了不能提前终止的，那么租赁合同是不能提前终止的。有下列情形之一的，当事人可以解除合同： 1

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融资租赁合同无效的情形
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