回迁房物业费收取标准

物业与业主的合同有约定的，物业管理费可以收违约金。根据我国相关法律规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根

物业多收电费业主可以及时拨打12358进行投诉，维护自己的合法权益，要求其尽快进行改正，或者向市物价局举报投诉，责令返还违法收取的费用，可以并处违法收取费用五倍以下的罚款。

物业乱收费的投诉如下： 1、如果小区有业主大会，业主可以向业主大会报告，业主大会将出面与物业协商或决定是否更换物业管理公司； 2、业主也可以到物价局来了解物业的收费标准是否经过物价局的审批，如果业主认为物业收费与服务不相符，未经物价局批准擅

物业费提前收是合理的。根据法律规定，物业费是可以提前收取的，物业公司为了可以提高服务品质，会选择预付物业费作为流动资金，其主要目的就是为了物业服务做准备，且只有在能够持续滚动的状况下才能够把控好物业服务品质。为了达到业主和物业公司双赢，业主

国家法规要求是全楼层都要承担物业费，一楼也需要交电梯费，一些地区会有地方政策，从某层开始收取，但这个是针对某个项目，没有普遍性。

可以向当地物价行政主管部门进行投诉或举报。未按照国家核准的电价和用电计量装置的记录向用户计收电费、超越权限制定电价或者在电费中加收其他费用的，由物价行政主管部门给予警告，责令返还违法收取的费用，可以并处违法收取费用五倍以下的罚款；情节严重的

物业乱收费可以向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。业主和物业管理公司可以依据有关的法律自愿平等地进行磋商，或者将收费纠纷提交给第三人由第三人促成调解协议；不能解决的可以向房地产行政主管部门反映投诉，或者提请物业管理公司所在地的仲裁

1、按照合同关于物业费的规定来收取。 2、因业主的原因没有收房，收房之前的物业费需要补交。 3、因开发商的原因导致无法收房，如在收房时，业主发现楼盘有质量问题需要整改，那么整改过程中所需缴纳的物管费应由开发商承担，但具体情况要双方协商解决。

物业管理费应当按照物业服务合同的约定收取。物业管理费是业主向物业管理公司支付的负责小区安全、环境卫生的费用，物业管理费的收取标准应当与服务水平相适应。

地下室物业费按业主的产权面积收取，包含实际居住使用面积与公摊面积。物业根据政府指导价的标准收费，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。

地下室一般按业主的产权面积收取物业费，包含实际居住使用面积与公摊面积。物业根据政府指导价的标准收费，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。

处理物业乱收费的方法有：业主和物业公司可以依据有关的法律自愿平等地进行磋商，或者将收费纠纷提交给第三人由第三人促成调解协议；不能解决的可以向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门反映投诉，或者提请物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决。

可以向当地物价行政主管部门进行投诉或举报。未按照国家核准的电价和用电计量装置的记录向用户计收电费、超越权限制定电价或者在电费中加收其他费用的，由物价行政主管部门给予警告，责令返还违法收取的费用，可以并处违法收取费用五倍以下的罚款；情节严重的