更新时间:2022.07.06
二手房居间合同不是买卖合同。二手房居间合同是房地产居间人与委托人订立的、旨在实现委托人委托事项的权利和义务关系的协议,二手房买卖合同是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同,二者是两个不同类型的合同。
二手房居间合同不属于房屋买卖合同。居间合同又称“中介服务合同”,是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍,委托人须向居间人给付约定报酬的协议。
二手房居住权是多少年要根据居住权合同约定的年限确定;如果合同没有约定的,则到居住权人死亡时,居住权消灭。 居住权,是用益物权的一种,指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权,可以根据遗嘱或者遗赠,也可以按照合同约定。
进行二手房买卖合同诉讼的时效一般是3年,该诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算,自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护,特殊情况可以申请适当延长。
租赁合同的最长期限是20年,超过20年的无效。租赁期限超过20年并非整个租赁合同无效,而是超过20年部分的租赁期限无效,即每次的租赁期限最长按20年计算。
二手房房产过户时间一般规定为7-45天。 办理流程具体如下: 1、双方签合同,也就是关于房屋的转让合同。 2、到房管局进行登记相关信息,缴纳相应的费用和税款。 3、到银行办理相关贷款手续。 4、拿到房产证,付清尾款,交清水电费等。 二手房办
当事人约定了租赁期限的,为定期租赁;未约定租赁期限的,为不定期租赁;租赁期限6个月以上,而未采用书面形式的,应当视为不定期租赁。 定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的,超过部分无效。
合同履行期限由双方在合同中自行约定。约定了履行期限的,双方需要在规定时间内履行合同;履行期限不明确的,双方可以协议补充以及履行合同地点的确立等内容。
撤销合同的期限最长为自民事法律行为发生之日起五年。 有下列情形之一的,撤销权消灭: 1、当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权; 2、当事人受胁迫,自胁迫行为终止
当事人对合同约定解除条件时,那么这个合同的便是一个附解除条件的合同,那么合同的期限就是条件达成时。约定期限届满当事人不行使的,该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限,经对方催告后在合理期限内不行使的,该权利消灭。
一般买卖合同的诉讼时效是三年,诉讼时效的起算时间,自当事人知道或者当应知道其权利受到侵害之日起计算。 但是因国际货物买卖合同争议提起诉讼或者申请仲裁的期限为四年。其他法律规定了特别时效的,依照其规定。