市内房产赠与合同的格式

赠与合同不属于要式合同。要式合同，是指法律、行政法规规定，或者当事人约定应当采用书面形式的合同。前者称为法定之要式合同，后者称为约定之要式合同。根据合同的成立是否需要特定的形式，可将合同分为要式合同与不要式合同。要式合同，是指法律要求必须具

赠与合同为不要式合同。当事人订立赠与合同依法并不需要采取特定的形式，当事人可以采取口头方式，也可以采取书面方式。赠与合同也是诺成合同，在当事人双方意思表示一致时即告成立，不必等待交付赠与物。并且是一种双方、无偿的行为。

赠与合同不是要式合同，而属于非要式合同。相关法律法规并没有规定赠与合同必须采用书面形式，因此赠与合同可以是书面的，也可以是口头或者其他形式的，都是法律所允许的。 根据2021年实施的《民法典》第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式

被赠予房产是需要有购房资格的，因为在房屋赠与流程中第一步就是审核受赠人是否有购房资质，然后就是评估要赠与的房子、赠与人与受赠人双方做房屋赠与公证、拿着公证书到地税，最后交完税后建委换新房本。

夫妻关系存续期间，一方赠与另一方房产的，需要办理不动产产权登记才有效力。不动产的所有权转让是以登记为要件的。赠与人将自己的房屋无偿赠与受赠人，应当办理过户登记手续，否则赠与人可以撤销赠与。

赠与合同的一般形式有书面形式、口头形式。

是否属于预先拟定、未与对方协商。格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与对方协商的条款。

如果赠与的房屋属于赠与人的个人财产，并且赠与行为是赠与人的真实意思表示，那么该合同有效。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同将产权证书交付受赠人，受赠人根据受赠合同已占有

房屋赠与合同是将房屋无偿赠送给他人合同的。房屋赠与合同只要是当事人具有相应的民事行为能力，在合同中记载的内容是当事人真实的意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗就成立。依法成立的合同，自成立时生效。

格式合同和非格式合同存在以下区别：格式合同是指当事人为了重复使用而预先拟定、并在订立合同时未与对方协商的合同。而非格式条款合同一般是双方当事人协商后订立的合同。区分二者的关键在于格式合同预先拟定、未与对方协商。

区分二者的关键在于格式合同预先拟定、未与对方协商。 1、并非一方提出、交给对方签署的所有条款都是格式条款。格式条款通常只能在合同当事人事实上的地位不平等、一方具有垄断、独占或优势地位时产生。 2、是否是格式条款与当事人签订合同的方式有很大关

不能。法律规定经过公证过的房产赠与合同一般是不得撤销的，但因房产所有权对外以登记为准； 所以房产登记的所有权人可以进行买卖房屋，虽受赠人可以依赠与合同维护权益，但未及时办理房产过户对受赠人也有一定的法律风险。

1.格式合同指是指当事人一方预先拟定合同条款，对方只能表示全部同意或者不同意的合同。 2.非格式合同指格式合同以外的其他合同，是指合同双方或者多方签订合同是充满随机性，并没有采用现有的固定格式的合同。