租房没有签合同违约怎么办

小产权房买卖合同是否有效，要根据是否符合生效要件来确定，具体要件如下： 1、订立小产权房买卖合同的双方当事人，具有相应的民事行为能力； 2、订立小产权房买卖合同是出于当事人的真实意思表示； 3、小产权房买卖合同未违反法律、行政法规的强制性规

安置房买卖合同有效。拆迁安置房可以买卖，买卖合同合法有效，只要是在国有土地上建设的，能拿到产权证的房屋就可以买卖，如果还没有办理出产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效，只是说风险比有产权证的大一些。买卖合同只要符合一般买卖合

同时具备以下四个要件的房屋买卖合同具有法律效力：1、签订房屋买卖合同的双方当事人，在签订合同时具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋买卖合同的内容与形式合法，不违反法律

销售没有业绩不发底薪违法。对于在法定工作时间内提供了正常劳动的劳动者，不论其是否完成了额定销售量，其底薪不得低于最低工资标准。无底薪提成制和“未能完成额定销售量的业务员，当月不计发工资”的约定，因违反《最低工资规定》而违法。根据相关法律规定

判断无证房屋买卖合同是否有效应当分两种情况讨论。第一，如果房屋属于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出卖人是房屋的所有权人，双方通过正当途径交易，不违反法律规定，且为真实的意思表示，那么此房屋买卖合同有效。其二，如果房屋不属于合法建

夫妻双方有共同的债务，双方应当约定债务的处理方式。双方通过协议离婚的方式离婚的，那么双方应该在离婚协议中明确债务具体由谁承担。如果双方无法协商一致的，可以提起离婚诉讼，由法院根据案件的具体情况确定债务的处理。夫妻的共同债务原则上双方应该共同

债务承担约定不明确的情况，通常发生在连带债务人之间，如果各连带债务人之间的份额实在难以确定的，视为各连带债务人需要偿还的债务份额相同。法律作出这种规定，是为了保障债权人的利益，以免债务人用债务承担约定不明来推脱承担责任。在保障了债权人利益的

租赁合同能否提前终止，要根据具体的情况而定： 1、租赁合同经过双方协商可以提前终止； 2、出现法定的解除事由也可以提前终止； 3、若在签订合同时约定了不能提前终止的，那么租赁合同是不能提前终止的。 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： 1

租地的合同是否可以贷款，要根据具体情况而定： 1、若租地的合同是短期的，则不能作为抵押物贷款； 2、长期的土地租凭合同获得的土地使用权，在法理上是可以作为抵押物的。那么，用土地使用权抵押贷款应当可以。但现在银行为了化解风险，规避不良贷款发生

租赁合同备案之后能够注销。 按照我国当前的法律规定，房屋租赁合同订立后的一个月内，房屋租赁当事人要到租赁房屋当地的直辖市、县人民政府建设主管部门，办理房屋租赁登记备案。 同时，房屋租赁登记备案内容产生变化、继续出租或者不想租赁的，那么当事人

网上预约离婚，一般有登录当地的民政局官网进行预约，以及在支付宝是哪个进行预约这两种方法。预约离婚通常是指，要离婚的夫妻，得先填一个预约表，到预约时间后再正式办理。 以支付宝为例。支付宝预约离婚的具体步骤如下： 1、打开支付宝：男女中的一方先

发生房屋拆迁合同纠纷的处理如下： 1、行政裁决。发生纠纷的，当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决。实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门； 2、提起民事诉讼； 3、进行强制拆迁。如被拆迁人或房屋承租人拒绝执

抵押房买卖合同纠纷起诉的第1步就是要确定好被告，被告是与案件具有直接利害关系的人；第2步就是确定好管辖的法院。主要是看房屋买卖合同之中是否有约定。，没有约定的话，那么就是房屋所在地；第3步就是准备好起诉状以及相关的证据材料，例如房屋买卖合同