公积金和商业贷款有什么区别？-公积金贷款问题问题在线咨询-法师兄

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公积金贷款和商业贷款的区别：1.贷款性质不同：公积金贷款是不以盈利为目的政策性贷款；商业贷款却是以盈利为目的的。 03 2.利率不同（10年期2021年）：公积金贷款利率较低，仅为4.25%；商业贷款利率则要高些，约为6.15%。 04 3、贷款额度不同：商贷一般不限，公积金一般有限制，各地规定一般不一样，最高额度一般在40万元－80万元不等。 05 4.贷款年限不同：总贷款年限不超过30年；贷款人年龄加贷款年限不超过70年。不同城市和不同城市公积金管理中心规定不同，我们就以北京为例，根据借款人年龄.房龄和砖混结构或者是钢混结构决定（贷款年限加房龄，砖混结构不超过47年，钢混结构不超过57年）一般来说，商业贷款可以选择还贷期更长更灵活。（等额本金和等额本息两种还款方式） 06 5.审核时间不同：公积金贷款大约需要40天；商业贷款大约要20天，所以商业贷款快于公积金贷款。 07 6.针对人群不同：公积金要求严格只对公积金缴纳者开放；商业贷款针对所有符合要求的社会大众（合法稳定收入.本人有效身份证） 08 7.贷款来源不同：公积金贷款是公积金缉费者缴纳的资金共享；商业贷款来源主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金。 09 8.贷款流程不同：公积金贷款：双方签订买卖合同－评估－公积金管理中心初审－签字－过户－放款－抵押登记办理商业贷款：双方签订买卖合同－评估－银行面签－批贷－过户－抵押登记－放款 10 9.贷款权限不同：公积金贷款局限于缴纳所在地贷款或者政府允许条件下的异地贷款；商业贷款则不限。特别提示

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如何区别公积金贷款与商业贷款
公积金贷款与商业贷款的区别如下： 1、贷款利率不同。对申请人而言，最相关的还是贷款利率。公积金贷款利率低于商业贷款利率，5年内公积金贷款利率为4、0％，5年以上为4、5％。而且商业贷款利率5年以上的贷款利率为6、55，不同银行执行的贷款利率

2022.04.16 836
公积金贷款与银行贷款有什么区别
在贷款对象的条件要求、年龄限制、可贷额度、担保方式、所需费用等方面均有差异。公积金贷款与银行贷款最大的区别就是利率的高低，公积金贷款利率低于银行贷款。

2020.09.12 229
公积金贷款与商贷比例的区别
公积金贷款与商贷比例的区别： 1、贷款利率不同：商贷的基准利率是4.9%，公积金贷款5年以上基准利率是3.25%。 2、贷款比例不同：同样一套房子，商业贷款如果是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多可以贷到8成。 3、贷款的流程不同：商业

2020.12.14 275

专业问答

公积金贷款与商业贷款的区别是什么？公积金贷款与商业贷款有何异同
从目前我国住房金融发展的实际来看，个人住房贷款业务主要有两种，即公积金个人贷款和商业性个人贷款。公积金个人贷款属于政策性个人住房委托贷款，由住房资金管理机构运用房改资金，委托银行发放给住房公积金交存人

2022-02-14 15,340
商业贷款和公积金贷款有什么区别，贷款买房有几种方式
公积金买房和商业贷款买房的区别 1、贷款利率的不同公积金贷款是不以盈利为目的的政策性贷款，因此它的利率相对较低；而商业银行贷款是以赢利为目的，利率相对高一些。 2、贷款额度不同商业贷款和公积金贷款

2022-05-06 15,340
办理公积金贷款与商业贷款流程区别有什么呢
公积金贷款买房流程： 1.先去当地的公积金管理部门领一张申请表格; 2.填写好表格上的内容,并准备好申请公积金贷款的资料; 3.将表格和需要准备的资料交给公积金的管理部门审批; 4.审批通过后，借款人

2023-11-05 15,340
公积金贷款和商业贷款的区别，买房子的贷款方式有哪些
公积金买房和商业贷款买房的区别 1、贷款利率的不同公积金贷款是不以盈利为目的的政策性贷款，因此它的利率相对较低；而商业银行贷款是以赢利为目的，利率相对高一些。 2、贷款额度不同商业贷款和公积金贷款

2022-04-07 15,340

法律短视频

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商业贷款和公积金贷款的区别
商业贷款和公积金贷款的区别主要有以下几点： 1、商业贷款和公积金贷款的利率不相同，通常情况下，商业贷款的利率要高于公积金贷款的利率； 2、商业贷款和公积金贷款的办理流程不相同，购房者在申请商业贷款时，需要在办理房屋过户之前审核商业贷款，而公

8,203 2022.04.17
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失业补助金和失业金有什么区别
失业补助金和失业金，一般有以下的三个区别，具体如下：1、领取条件不同：领取失业保险金要求失业保险缴满一年，且非本人意愿中断就业。而领取失业补助金不要求是非本人意愿中断就业，主动辞职也能领，并且失业保险金未缴满一年也能领取，不过缴满一年领取的

22,678 2022.05.11
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6,439 2022.05.11

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