店面拆迁纠纷算房东违约吗-卖家违约问题在线咨询-法师兄

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店面拆迁不算房东违约，双方在签订合同时一般会对不可抗力导致合同无法履行的情况进行认定，拆迁属于政府的城市建设情况，不是房东主观取消了租赁合同的情况，所以承租人是无法获得违约金的赔偿的。

律师普法

门面房东违约,违约金如何算
店面租赁房东违约赔偿标准按照合同内容约定违约金赔偿，一般不超过合同订立金额的30%，商铺租赁合同未到期，房东违约的，承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理。 1、可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。 2、可以

2021.04.15 320
农房拆迁纠纷合同约定有效吗
出卖人和买受人均是同一村的村民。如果出卖人和买受人均是同一个村的村民，那么该合同是符合法律规定的，买卖合同当然有效。买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民，但是，之后将户口迁入到该村。那么，由于买受人具备了同一个村村民的资格，属于同一

2021.05.11 121
拆迁安置房房东违约怎么办
拆迁安置房房东违约租客可以选择解除合同，由房东承担相应的违约责任、向租客支付违约赔偿金；租客拒绝行使合同解除权的，可以根据租赁协议的内容要求房东继续履行并采取相应的补救措施。

2021.04.05 137

专业问答

二房东违约店面合同签了算违约吗
(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以

2022-11-13 15,340
店面租赁房东违约如何处理？租赁店面房东违约如何起诉
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。建议来电咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。

2022-08-04 15,340
店面拆迁时的违约金怎么写
作为承租人，可以依据租赁合同向房屋所有权人主张补偿金。《商品房屋租赁管理办法》第七条第二款规定：“房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。” 此外，还可以以用益物权受损

2022-07-29 15,340
因为拆迁问题，店面出租甲方违约违约金怎样算啊？
如果起诉至法院，你可以有两个选择：一、要求赔偿由此给你造成的经济损失，但是你必须提供有效的证明资料来证明你的损失。二、或要求对方支付协议约定的违约金。两者只能选一个。

2022-08-02 15,340

法律短视频

01:35
房屋拆迁面积怎么计算
房屋拆迁面积以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，或以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算。具体情况如下： 1、对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和

2,447 2023.08.10
01:05
违约纠纷是合同纠纷吗
违约纠纷是合同纠纷中的一类。违约指的是，合同的一方或双方当事人在合同履行过程中，违反合同约定的行为。而合同纠纷指的是，因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为，而引起的合同当事人的所有争议。合同纠纷的内容主要表现在：争议主体对于导致合同的

1,682 2022.04.15
00:53
租房期间房东装修算违约吗
租房期间房东装修一般算违约。承租人私自装修房屋，如果合同有约定不属于违约，那么承租人有权利装修。如果没有约定就属于违约，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。租赁合同的内容一般包括，租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和

3,254 2022.05.11

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