如何获得房屋产权证？

根据合同取得居留权。比如，承租人按照租赁合同取得租赁房屋的居住权。按照法律规定直接取得居住权。例如，未成年子女有权住在父母的房子里；他们根据遗嘱和其他法律行为获得居住权。还有一种情况是，房屋所有人通过立遗嘱或者订立居住权合同为他人设定居住权

根据合同取得居留权。比如，承租人按照租赁合同取得租赁房屋的居住权。按照法律规定直接取得居住权。例如，未成年子女有权住在父母的房子里；他们根据遗嘱和其他法律行为获得居住权。还有一种情况是，房屋所有人通过立遗嘱或者订立居住权合同为他人设定居住权

没有产权证的房产是不允许交易的。我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。

房屋拆迁，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改

被拆迁人对补偿的房屋享有完全产权，当然能获得房屋房产证。

遗产的继承方式：有遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行；有抚养赠与协议的按照抚养赠与协议进行；没有前两项的按照《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定： 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖

法律规定，财产继承权取得的方式有：通过遗赠扶养协议取得，受遗赠人可以继承遗产；通过遗嘱取得，遗嘱继承人可以继承遗产；法定继承取得，主要是法定继承人获得遗产。

对尚未取得产权证的争议房屋分割如下：有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的法院不直接判决该房屋所有权的归属，根据实际情况判决由当事人使用告知取得完全所有权后另行起诉。

房屋未取得房产证的处理方式是，一种是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金；还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。协商未果的话，可以委托律师向开发商发律师函。

财产的所有权可以通过原始取得以及继受取得的。我国的公民依法享有人身自由权以及财产权的，同时财产的持有人也依法享有财产的占有权、收益权以及处分权。

离婚时双方尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向法院提起诉讼。 如果双方尚未取得产权证的

房屋买卖获得双倍赔偿必须符合一定的情形，具体有：1.商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；2.商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；3.故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许

没结婚证就不具有合法的婚姻关系，是不能获得死者遗产的。被继承人与配偶没有领取结婚证，配偶应无继承权，是无法通过继承的方式获得财产的。但配偶可以通过其他方式获得财产如遗嘱继承和遗赠。