买二手房有质量问题的详细原因有哪些

影响工程质量的环境因素主要有工程技术环境、工程管理环境、作业劳动环境等。环境的因素具有多变性，其不可能持续保持原有的姿态已成不变。每个不同的工程都会有其独特的工程技术环境、劳动环境以及管理环境。

影响建设工程质量管理的因素有： 1、人的因素，如领导者的素质、操作人员的技术水平、粗心大意、违纪违章； 2、材料因素，如成品、半成品、构配件； 3、机械因素，如施工现场条件、建筑结构形式、施工工艺、建筑技术经济； 4、方法因素，如技术方案、

影响建设工程质量的方面： 1、建筑工程材料，建筑工程材料质量的高低直接影响着建筑工程质量； 2、机械因素，机械设备的质量及现代化水平不仅影响着建筑工程的进度，而且会直接影响建筑工程的质量。

影响工程质量的因素共有四大方面，人为因素、机械设备、环境因素和安全生产。

根据最新法律规定，胎儿的继承权有涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益保护的情形，这时将胎儿视为具有民事权利能力。但是如果胎儿娩出时为死体的，其民事权利能力自始不存在，就自始不享有继承权。

1、如果合同不成立，当事人也未实际开始履行，尚未造成财产后果的，当事人可以继续磋商订立合同，也可以停止订立合同。 2、如果合同不成立，当事人已开始实际履行，当事人既可以继续弥补订立合同手续，也可以停止订立合同。

二手房买卖中卖家故意隐瞒房屋质量问题的，买家可以要求卖家负责解决，并赔偿相应的损失。如果卖家拒绝，买家还可以要求解除合同，并追究卖家的违约责任。如果卖家如实告知买家房屋的质量问题，则不必再对此承担责任。

商铺买卖合同注意问题包括： 1、买方自身的购买能力； 2、确定付款金额、期限及支付方式； 3、首付款与尾款间隔时间，时间不宜过长。 4、支付订金后的违约责任及违约罚则； 5、商铺购买前一定要明确房屋权属； 6、商铺本身结构； 7、配套如水、

农村房屋买卖常见的法律问题有： 1、房屋买卖中房屋与土地的“主从”关系。 2、现有法律规范中对农村房屋买卖问题的规定。 3、最高人民法院对农村房屋买卖效力的意见。 4、农村房屋买卖合同的效力认定。《物权法》第152条至155条规定，宅基地使

商品房买卖合同的常见问题：商品房产权是否明晰、商品房土地情况是否清晰、商品房是否在租、商品房手续是否齐全、商品房是否合法、物管费用是否拖欠、市政规划是否影响、中介公司是否违规、合同约定是否明确等。

二手房买卖房屋流程有以下这些： (一)买卖双方签订二手房买卖合同; (二)合同签订后持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查

买卖二手房过户流程有: 了解房屋概况，签订二手房买卖合同； 携带身份证件、婚姻状况证明、合同、产权证向房地产交易管理部门提出申请，取得房产估价及税费明细； 到相关税局部门交纳各类税费，确认完税进行房产转移登记。

买卖二手房的流程如下：签订二手房买卖合同，交付首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各类税费；取得房产估价及税费明细，领取过户回执。