请问二手房买卖时应该注意些什么

买卖二手房的注意事项是：注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；注意房屋是否被限制

应注意下列问题： 一、核实产权是否清晰。 二、核实房屋状况。 三、明确交易程序。 四、明确违约责任。

一、房屋产权是否明晰。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 二、土地情况是否清晰。 三、各项面积是否准确。建筑面积、使用面积和套内面积都是应该咨询清楚的，产权证上一般标明的是建

购置二手房买家应注意的事项： 一、选择一家合法且具有资质的房屋中介公司。一家合法的房屋中介公司应该具有当年有效的《营业执照副本》《税务登记证》及房产部门颁发的房屋中介服务机构资格证书。 二、明确房屋权属。无论您是选择通过房屋中介公司购买二手

购买二手房应注意的问题： 1.核实房屋是否允许买卖：已列入拆迁范围的房屋或被国家征用的房屋，不能上市交易。 2.确认产权：查看房产证上的名字与房主的名字是否一致，查看正本、产权证的真实性。 3.核实卖方身份选择可靠中介。

二手房的买卖时应该注意： 一、了解当地的户籍政策； 二、要求卖方出示户口本，并复印保留凭证； 三、核实二手房物业费等费用； 四、必须明确的在合同中约定卖方迁出时间； 五、预留部分房款并约定具体的违约责任； 六、务必核实房屋是否存在共有产权人

注意下列事项：1.要明确房屋权属。要注意产权上的房主与卖房人是否是同一个人，是否存在共有人。2.选择正规中介机构。3.注意房屋结构以及质量是否符合要求。4.注意违约责任要约定清楚。

买卖二手房应注意的法律问题包括： 1、双方应当订立书面的买卖合同； 2、买卖合同中应当约定过户登记等相关条款； 3、卖方是否对买卖标的物具有处分权，即其是否能够出具出卖委托书或房产证等材料。

签订二手房买卖协议时应注意的问题有以下几点： 1、房屋手续是否齐全； 2、产权是否明晰无纠纷； 3、交易房屋是否在租； 4、土地情况是否清晰； 5、市政规划是否影响； 6、房屋是否合法； 7、合同约定是否明确。

购买二手房应注意的问题：1.核实房屋是否允许买卖：已列入拆迁范围的房屋或被国家征用的房屋，不能上市交易。2.确认产权：查看房产证上的名字与房主的名字是否一致，查看正本、产权证的真实性。3.核实卖方身份选择可靠中介。

签订二手房合同买方的注意事项是： 1、出卖方应当具有相应的民事行为能力，依法取得房屋的处分权； 2、二手房合同的内容应当具体完善，公平决定各方的权利义务； 3、买方签订二手房合同时应当采用书面形式。

购买二手房过程中应该注意的问题有： 1、注意是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意； 2、注意房屋手续是否齐全，房屋产权是否明确，房屋质量是否真实，房屋是否被限制交易； 3、注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确，物管费

签二手房买卖合同时应该注意： 1、签订合同前，必须仔细核实业主的身份； 2、明确付款方式和时间，这个环节容易发生纠纷，在签订合同时，需要对付款方式做出详细规定，包括首付、尾款、付款时间、付款条件、谁来承担税费； 3、注意合同中是否有霸王条款