期房交房需要注意什么

1、特别关注合同违约责任可签退房补充协议。 2、需提交相关证据购房各环节注意搜集。 3、协商或比打官司耗时还长协商不成抓紧起诉。 4、别忘了退保费和利息违约金就高不就低、 5、开发商主责定金双倍赔付。 6、拿到房产证退房劳心又劳力。 业主最

商品房验房交付中应注意的法律问题有：注意查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，注意核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图。

1.注意各种收房资料是否齐备。购房者到现场收房时，必须要看开发商是否具备以下文件：《建筑工程竣工备案表》；房屋的质量保证书和使用说明书；国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。 2.看交房日期是否逾期。若逾期交房，

我国法律并没有强制性规定通过中介租房要看房产证，但是在外租房时，为了安全起见，租房人可以告诉中介要求房东提供房产证证明其拥有对房屋的所有权，避免后期纠纷。同时租房时要注意： 1、证件确认； 2、提前中断合同; 3、水电煤气等费用; 4、维修

开发商延期交房应注意搜集开发商延期交房的证据，保留延期交房的额外损失证据，还应注意诉讼实效，了解延迟交房退房条件，开放商延迟交付超过30-90天，买受人就有权要求退房，一般情况下开发商应向买受人双倍退还定金或支付房款利息。

租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要按照合同的约定承担违约责任以及损失赔偿。租金的计算方法以房屋租赁合同中对租金的约定为准，没有约定或者约定不明确的，按照市场价格来计算房租。

开发商晚交房，买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行；合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。

二手房交易验房时的注意事项有：注意查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，注意核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图等。

试用期也是需要签订劳动合同的。《劳动合同法》规定：劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月;劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月;三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。

1、对于民事纠纷，当事人没有向法院起诉，法院不主动立案审理。因此，当事人起诉离婚的，应当向有案件管辖权的法院起诉，起诉要递交诉状。 2、法院判决离婚的唯一标准是双方感情确已破裂。因此想离婚的一方应当尽量搜集能够证明双方感情确已破裂的证据。

实习期上高速注意事项包括： 1、实习期上高速要有老司机陪同，老司机须持相应或更高车型驾驶证3年以上。 2、实习期新手单独上高速将处罚200元。 3、实习期上高速不贴“实习标志”将处罚200元。

需要注意下列问题：1.承诺期限的起点。要约以信件或者电报作出的，承诺期限自信件载明的日期或者电报交发之日开始计算。信件未载明日期的，自投寄该信件的邮戳日期开始计算。要约以电话、传真等快速通信方式作出的，承诺期限自要约到达受要约人时开始计算。

1、各种收房资料要齐备。必须要看开发商是否具备以下文件：一是《建筑工程竣工备案表》；二是房屋的质量保证书和使用说明书；三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。 2、和开发商共同验收新房。购房者一定要和开发商共同