小区业主自治收费是否合法?

暖气费、垃圾处理费、水电费、车位管理服务费。

小区停车应该由物业或业主委员会收费，单独业主不具有收费权力。物业收取停车费用，应当由业主大会或者业主委员会作出决定，一般由业主委员会委托物业代为收取停车费，物业同时可获取相关服务、维护费用。

停车位收费需要经过业主委员会同意，占用公共道路停车的停车位归所有业主共同共有。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主

小区收停车费通常需要物业部门同意，要根据当地的收费标准。 商业物业有时也称投资性物业，是指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业，这类物业又可大致分为商服物业和办公物业。商服物业是指各种供商业、服务业使用的建筑场所，包括购物

民法典业主在小区饲养鸽子扰民的应对方法是：其他业主可以向公安部门举报，由公安部门对饲养鸽子的业主处以警告，警告后其拒不改正的，依法处二百元以上五百元以下罚款。

小区业主上水管漏水责任属于谁，要确认主管道漏水原因，责任划分如下： 1、如果因装修造成漏水，就是装修公司责任； 2、如果不是装修公司原因造成的漏水，就是物业责任，此时如果没有过主管道的2年保修期，物业可以找施工单位追责； 3、如果过了保修期

业主侵占小区内公共道路其他业主可以向物业举报，由物业服务企业制止、发出整改通知；或者向有关行政管理部门报告，同时可以向城乡规划部门举报，由城乡规划部门责令整改。

小区业主上水管漏水责任属于谁，要确认主管道漏水原因，责任划分如下： 1、如果因装修造成漏水，就是装修公司责任； 2、如果不是装修公司原因造成的漏水，就是物业责任，此时如果没有过主管道的2年保修期，物业可以找施工单位追责； 3、如果过了保修期

主委员会不可以侵犯业主权利。 业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。 业主以业主大会或者业主委员会作出的决定侵害其合法权益或者违反了法律

小区共有的建筑物及附属设施，均是全体业主所共有，也只有业委会或业主大会有权处分或利用小区的共有公有建筑及附属设施，因此产生的收益亦归全体业主所有。 所以，凡是在小区内的共有建筑火灾附属设施上张贴海报、展报、电梯等广告的收益，以及一些小区的地

国道收费依然和地方利益挂钩，国道养护及收费站人员都需要费用，这部分费用不能指望财政来负担，所以收费将长期存在。国家允许公路收费，所以国道收费站收费是合法的。

1、自行加班能否主张加班费要看具体情况。自愿工作的不属于加班。如果员工的工作既不是用人单位的要求、决定，也没有在用人单位认可的加班记录，而只是自愿在家工作的话，不属于加班，用人单位无须支付加班费。 2、根据法律规定，劳动者主张加班费的，应当

物业私自开业主的门是违法的。业主与物业签订合同约定后，业主就拥有了该房子的使用权。物业擅自留有业主家门钥匙并进入房屋检查，不仅是对业主个人隐私的不尊重、不信任，更是一种严重侵犯他人权利的违法行为。如果房屋业主由此遭受财产损失或其他损害的，物