小区业主自治收费是否合法?-业主维权问题在线咨询-法师兄

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一般来说这个收费比较低，只需要将收费的项目公示到房管局备案就可以，没有必要到物价局进行审批,业主自治的组织也不属于经营性单位。小区想要合理自治要满足四个条件条件一：小区规模要小 “我们自管小组实行三必到原则，比如说碰到一些居民生病住院，还有一种就是家里有困难，最后一种就是生老病死这三种情况下，那么这个时候自管小组就会到，那么这样做了也是和居民们建立一种感情联系。要是小区太大，这样就很难做到某家某户的情况，而且也不可能及时地反馈到我们这里，而且也是没有办理做到位。” 条件二：负责任有想法的物业经理或者业委会 “小区管理的服务对象就是人，我们知道不同的人对服务的肯定也是有着不同的理解和标准。”“因此聘请的项目经理一定要有良好的心理素质，同时还能够承受业主的指责。条件三：业主要配合、团结业主的配合度也是非常的重要。所以业主们的团结，可以说也是自管成为可能条件之一。条件四：小区要有公有资产收入从业主口袋里掏钱相对来说肯定比较难!这也是三位主任公认的。业主得实惠，这个可以说也是需要财力来支持。总结：关于小区自治需要审批吗相关内容就介绍到这，一般来说这种都是不需要审批的，但是要合理满足自理的条件，一定要做到这4点才行。希望以上介绍对大家有所帮助。《中华人民共和国民法典》：第二百八十五条【业主和物业服务企业或其他管理人的关系】物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。《中华人民共和国民法典》：第二百八十七条【业主合法权益的保护】业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。《中华人民共和国民法典》：第二百八十四条【建筑物及其附属设施的管理主体】业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。《中华人民共和国民法典》：第二百八十条【业主大会、业主委员会决定的效力】业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。

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律师普法

自治小区怎么收物业费
物业费的收取应当按照相关的标准。

2021.04.01 298
小区业主自己的车进小区能收停车费吗
小区业主自己的车进小区能收停车费。开发商拥有车位产权的可委托小区业委会收取停车费；空地公摊车位属业主共有的小区业委会无权收取停车费；业主大会委托物业管理的可以收取一定的管理费。

2020.11.08 214
小区物业要收小区业主摔跤费吗
业主小区摔跤，物业一般不赔偿。法院可能会判物业承担责任。但不是全部责任，摔倒应该自己承担主要责任，而且小区道路也是属于业主共有的。物业公司作为小区的物业管理单位，应负责小区日常维护及人员安全，应及时发现、消除小区内威胁小区居民人身安全的隐患

2021.03.04 141

专业问答

业主自治管理小区能否有自行收取业主费用管理小区的权利
1、小区业委会没有资格收费。因为，《物业管理条例》规定，收取物业费的主体是物业公司，且要办理《收费许可证》。业委会属于业主自治组织，可以监督、审查物业的收入、支出，并监督其定期张榜公布。如果，业委会违

2022-08-10 15,340
现在小区实行了业主自治管理，小区业主自治管理如何收费
1、物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费

2022-07-26 15,340
业主自治是否属于小区管理？
即在小区成立业委会、管理公正,并在业主与开发商之间起到沟通协调的桥梁作用,达到真正的和谐共处、开发商)、物业,事无巨细都能时刻响应业主所拥有的权利、公正处理,小区出现问题必须听取三方声音(业主,由大家

2022-08-28 15,340
什么是小区业主自治
业主自治是指在物业管理区域内的全体业主，基于建筑物区分所有权，依据法律法规的规定和民主原则建立自治组织、确立自治规范，管理本区域内的物业的一种基层治理模式。业主自治是由于建筑物区分所有权制度的确立和

2022-08-29 15,340

法律短视频

01:13
怎么知道学校收费是否合法
知道学校收费是否合法的方式如下：在义务教育阶段，任何收费都是乱收费。在非义务教育阶段，除了报纸上公布的一次性收费之外，都是乱收费。参考书、补课费都是乱收费。根据相关法律规定可知，国家将义务教育全面纳入财政保障范围，义务教育经费由国务院，和地

3,200 2022.05.11
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物业收装修管理费合法吗
物业收装修管理费不合法。装修费应当由业主自行解决，或者在物业合同中事先约定，没有约定的物业不能向业主额外加收。如果对小区公共利益造成损害，物业管理公司收取一定的装修押金是合理的，这样可以提醒业主按规定装修。根据相关法律规定可知，物业服务合同

6,492 2022.05.11
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住宅小区跳广场舞是否违法
住宅小区跳广场舞是否违法，要按照实际情况来定。广场舞属于群众性娱乐行为，一般噪音扰民时间区域从22：00到6：00，一般会被视为休息时间，所以18：00到20：00，需要根据情节判断。如果广场舞的音乐分贝达到扰民的标准，那么跳广场舞就算是违

9,002 2022.04.17