房屋买卖不破租赁对执行的异议怎么处理？

有关买卖不破租赁的原则：私有房屋在租赁期内买卖交易，对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖出租房屋的，应当在出卖之前的合理期间内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

买卖不破租赁的条件是房屋买卖前，房屋出租的，买卖不影响原租赁合同的效力，租赁关系继续存在。并且该房屋出租前没有被抵押、被查封，买卖双方也没有签订排除该原则的条款。

房屋租赁期间可以买卖房屋。根据相关法律规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利，但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在

法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。但是如果出租人和承租人在租赁合同中约定排除了“买卖不破租赁”原则，按照约定；抵押权设立在先的，抵押权实现后，受让人不受租赁合同的约束；在人民法院查封的不动产之上设定的租赁合同

买卖不破租赁适用转租。买卖不破租赁的那个租赁是房屋所有权人与承租人的租赁关系，转租的租赁关系是承租人与次承租人之间的租赁关系。 只要前一个租赁关系受保护了，那么后一个转租关系自然而然也不会破了。所以是适用的。

房屋租赁纠纷处理方式如下： 1、双方协商解决或者调解； 2、合同中约定可以仲裁的，可以通过仲裁解决纠纷； 3、也可以直接向有管辖权的人民法院起诉等。

解决房屋租赁纠纷的方式主要有四种,即和解、调解、仲裁和诉讼。 1.和解解决纠纷是房屋租赁合同纠纷解决机制中最常用的一种方式,是指房屋租赁合同的双方当事人通过口头或书面的形式进行协商,互相妥协和让步,最终解决争议的一种方式。但和解所达成的协议

租赁房屋中出租人死亡的，房屋所有权发生变动的，不影响租赁合同的效力；承租人死亡的，其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋；没有生前共同居住的人或者共同经营人的，出租人可以解除合同，并终止。

买卖不破租赁例外情形： 1、出租人和承租人在租赁合同中约定排除了“买卖不破租赁”原则，民事领域尊重意思自治，约定优先； 2、抵押权设立在先时，抵押权实现后，受让人不受租赁合同的约束，即“先抵后租”不适用“买卖不破租赁”规则。因此签署租赁合同

买卖不破租赁租金一般是给新房东，因为实际上房屋所有人已经变更，债权人也发生了变更。

在租赁期内拍卖房屋的，如果房屋租赁在前的，不影响租赁合同的效力。

租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，租赁合同对买卖后的受让人具有法律效力。