二手房买卖纠纷怎样起诉法院

二手房买卖交税主要是契税、增值税和个人所得税这几项。契税主要看房屋面积和买方所拥有房产的套数，小于90平的房屋，契税是1%，大于90平的，买方的第一套房，契税交1.5%，第二套房，契税交2%。二套以上则是交3%。房屋产权满2年以上，免收增值

过户登记部门不支持买受人或者承受人自行办理过户以及其他原因自行办理过户有困难的，执行法院应当及时制作裁定书和财产权证照转移协助执行通知书，并在裁定书送达买受人或者承受人之日起15日内办理财产过户登记手续。

可以协商解决，协商不成的可以起诉到法院。

一、房内命案被隐瞒，购买凶宅惹争端 二、为避税费不过户，政策有变起冲突 三、户籍政策要了解，否则买房难落户 四、“霸王条款”不合法，中介起诉被驳回 五、买房误信黑中介，房财两空无人赔 六、房屋权利有瑕疵，买房愿望险落空 七、没有通知租赁人，

固定装修一般指的是不可移动或者不可或缺的装修物件或项目，常见的例如：地板、吊顶、门窗、不可移动的橱柜、隔墙、墙面处理（包括墙纸）等，它的特点是不可移动。 2、洗脸盆、淋浴房是可以移动的，你可以直接搬走，不属于固定。二手房固定装修发生纠纷，可

一、与卖家协商解决，任何纠纷解决的首选方法都是协商，因为协商不需要走太过正式的法律程序，耗费时间短，虽然也存在着难以达成一致意见等缺陷，但在有些情况下反而是比较有效的方法。所以当纠纷发生，购房者开始还是应该选择与卖家面对面协商，摆出有关的事

二手房过户尾款纠纷处理的方式是：协商支付并赔偿损失、申请调解处理、起诉要求赔偿等，对于二手房过户的过程中，涉及到一方不支付尾款的行为，已经涉及到违约的情况，是需要追究相关法律责任的。

二手房的纠纷有： 1、房价上涨，卖家毁约引起纠纷； 2、卖家隐瞒二手房的真实情况，房源问题引起纠纷； 3、买家贷款出现问题，造成付款困难引起纠纷； 4、税费计算错误，缴税引起纠纷； 5、物业交验与户口迁出，未按约定引起纠纷； 6、房屋不能按

当事人双方如果在合同中设有订立仲裁条款，或在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼，递交个人房屋租赁合同纠纷起诉书。法院认为应该受理的案件，应立案审理。

公房使用权纠纷能起诉。当事人应携身份证件、公房使用合同、起诉状等材料向房产所在地人民法院申请立案，法院通知双方受理案件后当事人应备好证据资料，由法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间，开庭当日当事人带齐资料到庭辩论质证。

首先需要确认被告的身份可以到对方户口所在地派出所打印户口本。写民事诉状。诉状应当写明当事人的身份、请求、事实和理由。为保证判决的顺利执行，还可以向人民法院申请财产保全措施。诉状和证据的提交。人民法院立案后，可以规定举证期限，要求限期提交全部

租房纠纷起诉可以去三个地方。具体如下： （1）可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决； （2）按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决； （3）对严重影响、侵害当事人合法权益，情况又较复杂或不服裁决的

如果发现卖家违约，应及时固定证据。如果卖方应履行义务期限届满时未履行其义务，买方应自己或者委托律师向卖方发出书面的《履约催促函》，并保留函件复印件及邮寄凭证，以证明对方违约的事实;若协商不成，法律解决。及时委托律师维护自身合法权益，起诉后都