土地安置的拆迁地基转让合同纠纷如何处理？

一、通过立法和体制途径： (一)明确规定公共利益的范围，以限制借公共利益目的滥用征收权的现象。 (二)建立公平合理的农民房屋拆迁补偿标准。 (三)建立健全农民房屋拆迁的相关程序。设立征收和收回宅基地的公告或通知程序，保障农民的知情权和宅基地

集体土地房屋拆迁纠纷的处理： 一、通过立法和体制途径： (一)明确规定公共利益的范围，以限制借公共利益目的滥用征收权的现象。 (二)建立公平合理的农民房屋拆迁补偿标准。 (三)建立健全农民房屋拆迁的相关程序。设立征收和收回宅基地的公告或通知

(一)款规定确认收入，同时将此确认为房地产开发项目的拆迁补偿费。房地产开发企业支付给回迁户的补差价款，计入拆迁补偿费；回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，应抵减本项目拆迁补偿费。 (二)开发企业采取异地安置，异地安置的房屋属于自行开发建造

宅基地拆迁安置补偿纠纷其实是宅基地上房屋的补偿纠纷，要看是签订拆迁补偿安置协议之前还是之后，如果还没有签订拆迁补偿安置协议，双方对于房屋面积、性质、补偿标准、补偿项目等存在分歧并产生纠纷的，被征收人可以通过听证、协商、申请协调、裁决、行政复

拆迁安置房因土地性质不同而分为三种类型：集体土地性质的拆迁安置房、国有出让土地性质的拆迁安置房、国有划拨土地性质的拆迁安置房。

宅基地转让纠纷主要包括：转让人或受让人不符合宅基地转让的条件而导致合同无效;转让而未经村委会批准而无效;被转让宅基地涉及拆迁等补偿问题而引发的纠纷;城镇居民购买农村住房等。

拆迁安置合同不是行政纠纷，是民事纠纷。只有拆迁的单位和被拆迁人经过协商没有达成一致的拆迁协议，没有签订拆迁安置的补偿合同的，拆迁行政部门就做出了拆迁的决定，被拆迁人对拆迁的决定有异议的，从而向法院提起诉讼，才属于行政案件。

拆迁安置房土地使用年限是70年。拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的住宅房屋，住宅用地所属土地的使用年限为70年。

征收时集体土地上的房屋是作为地上附着物进行补偿的，具体标准由省、自治区、直辖市规定。 （一）对拆迁主体、建设项目和建设用地许可证的核发进行严格的审查，避免公共利益的滥用。 （二）对拆迁人的拆迁安置补偿方案进行严格的审查，保证拆者有住房。 （

1、需要看该拆迁房在婚前的所有权,因为房屋拆迁的补偿是针对被拆迁房屋所有权人的补偿。 2、如果是在婚前拆迁的,也是婚前的个人财产,那取得房产证后也是个人财产。不参与离婚共同财产的分配。 3、如果拆迁前的房屋是夫妻共同财产，则需要按照份额折价

解决土地置换合同纠纷的方法有：可以通过当事人协商解决，如果协商不成的，可以向法院提起诉讼。如果符合起诉条件的，法院应当在七日内立案，并通知当事人；如果不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理。

土地置换合同纠纷需要双方当事人协商解决，也可以请求村民委员会、乡镇人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

土地置换合同纠纷:因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。 当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。