买房合同需要注意的问题有哪些

卖房人在合同中需要注意的如下： 1、实际的买房人是谁，并确定买房人的经济状况和征信情况； 2、买房人提供的担保和抵押是否有权利瑕疵，是否已经进行过抵押担保； 3、要确定客户已经支付过首付款，银行发放贷款后再进行房屋变更登记。

租房合同应注意以下事项： 1、承租的房屋是否是合法建筑，是否是合法出租； 2、承租房屋的使用面积、价格和要求； 3、租赁合同双方的权利义务履行、违约责任和救济方式。《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一

口头合同要注意的问题有： 1、当口头合同发生争议时，当事人必须证明合同的存在和合同关系的内容； 2、由于口头合同难以取证，不易确定当事人的权利义务，口头合同，特别是不能立即清理； 3、标的金额较大的合同采用口头合同时，将存在相对人否认合同成

二手房买卖合同需要明确房屋坐落、房屋面积、款项交付等条款外，还需要特别注意房屋产权是否有争议、是否有承租人、是否被查封或作为抵押物、是否存在违章或公告拆迁等事宜。

买房维权时要注意的问题如下： 1、保证完整的退房权利； 2、把广告写进购房合同； 3、让促销宣传落到实处； 4、自列清单要求开发商履行告知义务； 5、购买期房时要求分期付款；等等。

放弃继承权需要注意的问题： 1、放弃继承的表示必须在继承开始以后做出。 2、放弃继承的表示应当在遗产分割前做出。 3、继承人放弃继承权是一种单方的法律行为，无需征求任何人的同意或认可，均有放弃继承权的自由。

1.审查开发商是否五证齐全，五证即营业执照证、房地产开发资质证、土地使用证、工程规划允可证、施工许可证。 2.验看合同文本是否规范，有否断章取义或偷梁换柱等不法行为，对事先承诺，应在合同中明示。 3.妥善保存好原始材料，如合同、发票、收据凭

行使代位权需要注意的有代位权的行使范围以债权人的到期债权为限。相对人对债务人的抗辩，可以向债权人主张。债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。

撤销权涉及以下问题： 1、撤销权的行使情形； 2、撤销权的行使范围； 3、撤销权的行使期限，撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

在写借条时需要注意写清以下条款： 一、资金出借人、借款人、担保人身份信息； 二、借款信息与用途： 三、借款金额； 四、还款的期限时间； 五、借款利率与利息； 六、违约金。 七、担保人确认条款： 八、担保范围与担保期限。 九、借款人、担保人签

认定放火罪要注意的问题： 1、放火罪的既遂与未遂 2、放火罪与故意毁坏； 3、一罪和数罪。

股权质押的时候需要注意以下方面： 在实现有限公司质押股权时，可以同意将该股权直接转让给质权人，也可以同意将股权转让给质权人以外的其他人已得到股权应值价款。 不论采取何种实现方式，都应充分保障其他股东的优先购买权。因此，应先征求其他股东是否愿

签购房合同时注意的问题主要包括： 1、明确合同条款，公平确定买卖双方的权利义务； 2、审查合同主体是否适格，当事人应当具有相应的民事行为能力； 3、审查当事人的意思表示是否真实，存在恶意串通情形的合同无效。