租赁合同是否具有法律效益

土地长期租赁合同有效，但是租赁的期限最长不得超过20年。我国土地的使用权可以依法租赁，订立土地租赁合同的期限不得超过20年，如果约定的时间超过20年，对于超过20年的部分一般认定无效。

房屋租赁合同我国法律有效期规定，我国相关法律的规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

中华人民共和国民法典规定，订立有效租赁合同的条件有下：1、合同的订立背景必须是双方平等、自愿的，以任何胁迫等手段签订的合同都是无效的；2、租赁物品的期限超过6个月的，应当采用书面形式订立合同；3、合同内容一般有租赁物名称、数量、价款和用途；

房屋租赁合同到期未续签原合同若是存在租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的情况，原租赁合同继续有效，但该租赁期限为不定期。若是不存在以上情况，房屋租赁合同到期后，合同履行完毕，即告终止。

认定房屋租赁合同是否有效的方法如下： 1、合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件； 2、房屋是否为法律法规禁止出租； 3、房屋租赁合同的内容是否合法； 4、是否进行过登记备案。

未办理登记的房屋租赁合同，只要符合法律规定的效力要件，一般是有效的。是否办理备案登记不影响合同效力。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违

房屋买卖后原来的租赁合同有效，当事人另有约定的除外。私有房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，出租人应在出售前的合理期限内通知承租人，不得侵犯其优先购买权。

(一)确认免责条款的效力 (二)必须符合社会公共利益要求。合同中免责条款的订立，必须要保障公民及亲友的生命健康、名誉、荣誉、财产等免受损害，必须维护国家、集体或第三人的合法权益和利益，否则无效。 (三)必须合理分配双方当事人之间的权益与风险

民法典规定，合同约定的期限或者条件达成后，合同就会终止，合同就会失去法律效力，如果合同无效的，合同自始至终不具有法律效力。

离婚协议有法律效力。如果夫妻双方自愿签订离婚协议书，该离婚协议不违反法律法规的强制性规定，且意思表示真实并到婚姻登记机关办理了离婚证，则该离婚协议书一般是有效的，双方需要按照协议的约定履行相关义务。

如果合同未约定盖章后生效的话，是否盖章对合同的效力并无影响。房屋租赁合同属于合同的一种，合同为两方或两方以上的民事主体就某一民事法律关系的发生、变更、消灭而做出的一种契约。只有所有当事人做出了意思表示（签字），合同才对其有约束力。

租赁权又称使用收益权，即承租人依租赁合同，在租赁物交付后对租赁物享有的为使用收益目的所必要的占有权的总称。房屋租赁，是指房屋的所有人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人支付租金的行为。租赁权属于债权。

构成诈骗的借款合同不具有法律效力。根据法律规定，有效的民事法律行为不得违反法律、行政法规的强制性规定，诈骗属于违法行为，所以构成诈骗的借款合同不具有法律效力。