租赁合同是否具有法律效益

依法成立的房屋租赁合同受法律保护。房屋租赁是一种民事法律行为，只要满足双方主体适格、意思表示真实一致及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认定为有效。

房屋租赁阴阳合同的法律效力是：一般以阳合同为有效合同，阴合同为为无效合同。阳合同是对外登记公示的合同，其价格条款的无效不影响合同其他部分的效力，即房屋租赁合同中其他部分的约定对外生效，应当认可之前的履行。

车辆融资租赁合同有法律效力，但要求签订车辆融资租赁合同的当事人具备相应的民事行为能力、具有真实意思表示、不违反法律的强制性规定、不违背公序良俗。

视具体情况而定。房屋租赁合同经双方当事人在合同上签字或者盖章后，即具有法律效力；房屋租赁合同如果没有经双方当事人在合同上签字或者盖章，则不具有法律效力。

违建租赁合同是无效的

隔断房违法租赁租赁合同无效。根据法律规定，有效的民事法律行为不得违反法律、行政法规的强制性规定，隔断房违法租赁属于违法行为，所以签订的租赁合同是无效的。

事人约定了租赁期限的，为定期租赁；未约定租赁期限的，为不定期租赁。租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。

违法建筑为标的的不影响租赁合同的效力，在无其他影响租赁合同效力因素的情况下，该租赁合同应当认定为有效。

具有法律效力的合同必须同时具备以下4个要件： 1、主体合格。 当事人应具备订立合同的条件，即必要的民事权利能力、民事行为能力。 2、意思表示真实。 意思表示真实是合同生效的一个重要构成要件，是指表意人的表示行为应当真实反映其内心的效果意思。

房屋租赁合同解除转租是否有法律效力，应当根据出租人是否同意来进行认定，同意转租就是有法律效力的，是需要由出租人的态度决定。如果出租人同意转租，则视为出租人对转租合同的追认，那么转租合同自始有效;如果出租人明确表示不同意转租，则出租人有权解除

法律规定赠与合同有法律效益。赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担赔偿责任。

出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。

车辆融资租赁合同，只要当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。