使用或者销售未经专利权人许可

专利实施许可合同一般包括以下几方面： 1、专利技术的内容和专利的实施方式； 2、实施许可合同的种类； 3、实施许可合同的有效期限和地域范围； 4、技术指导和技术服务条款； 5、专利权瑕疵担保和保证条款； 6、专利许可使用费用及其支付方式；

许可合同的种类有以下几种： （一）普通实施许可。按照普通实施许可合同，合同的被许可方根据许可方的授权在合同约定的时间和地域范围内，按合同约定的使用方式实施该专利，同时专利权人保留了自己在同一地域和时间实施该专利以及许可第三人实施该专利的权利

专利实施强制许可的情形有： 1、专利权人自专利权被授予之日起满三年，无正当理由未实施或者未充分实施其专利的； 2、专利权人行使专利权的行为被依法认定为垄断行为，为消除该行为对竞争产生的不利影响的； 3、在国家出现紧急状态或者非常情况时，或者

专利实施许可制度为了保护发明创造专利权，促进专利实施，推动技术和经济的发展，根据《中华人民共和国专利法》、《中华人民共和国技术合同法》制定的规度。根据《专利法》规定，任何单位或者个人实施他人专利，必须与专利权人签订书面实施许可合同，向专利权

专利技术许可合同的类型有：普遍许可合同；排他许可合同；独占许可合同；分售许可合同；交叉许可合同。专利许可合同是合法拥有专利技术的权利人，将现有特定的专利、技术秘密的相关权利许可他人实施、使用所订立的合同。

用益物权人依法行使权利时的注意事项是：注意遵守法律有关保护和合理开发利用资源、保护生态环境的规定。用益物权具有直接支配性和排他性，可以依法直接行使权利、不受第三人的侵害和所有权人的干涉。当事人依法取得用益物权后对所有人的不动产或动产享有占有

实用新型专利权的保护期限为10年，实用新型专利权自申请日起计算，需要注意的是专利权虽然从申请日开始计算，但是生效是从授权公告之日起才生效的，这是由于专利申请必须经过专利局的审查才有可能获得专利权。如果专利权期限届满的话，那么专利权即会终止，

优先权原则是专利申请原则之一。专利优先权的作用有以下几点： 1、鼓励发明人及时去申请专利。 2、督促发明人加快研究的进程。 3、有利于专利申请类型的转换。 4、有利于加强专利的保护。

未经同住人许可不能转让公房。公房承租人处分其承租权的自由受共同居住人意思表示的限制，部分共有人擅自处分共有房产的行为一般认定为无效，当事人可以收回房权；第三人善意实际占有的应当认定为有效，当事人有权请求对方按其所占份额予以赔偿。

费用可以直接向专利局缴纳，也可以通过邮局汇付。凡向专利局缴纳的费用应当写明正确的申请号、费用名称简称及分项金额，未写明的视为未办理缴费手续。所以一定要在汇款留言中写清楚正确的申请号、费用名称简称及分项金额。未按时缴纳年费（除授权当年的年费）

实用新型专利权的期限为10年，从申请日起算。专利权的终止根据其终止的原因可分为： （一）期限届满终止：实用新型或外观设计专利权自申请日起算维持满10年，依法终止； （二）未缴费终止：专利权人未照规定缴纳或缴足年费及滞纳金的，专利权自上一年度

不可以。2021年1月1日生效的《民法典》第三百六十九条对此作出了明确的规定，即居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

专利申请权和专利权可以转让。转让专利申请权或者专利权的，当事人应当订立书面合同，并向国务院专利行政部门登记，由国务院专利行政部门予以公告。专利申请权或者专利权的转让自登记之日起生效。