哪些情况下开发商延期交房可以免责？

可以解除合同的情况如下： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务

下列情况下适用假释： 1、认真遵守监管规定； 2、接受教育改造； 3、确实有悔改的表现； 4、没有再犯罪的危险。 如有特殊情况，经最高人民法院批准，不受上述执行刑期的限制。 因故意杀人、强奸、抢劫、绑架、放火、爆炸、投放危险物质或者有组织的

一般情况下劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。如果用人单位存在法定情形，劳动者可以辞职。

可以专业分包的情形：承包合同的承包人在征得发包人同意后，可以将其承包的部分工作分包给具有相应资质条件的分包单位，但是分包出去的部分只能是非主体结构的任务。

满足以下情形债务可以转让： 1、必须是合法有效的债务且不得违背社会公共利益； 2、被转移的债务应当具有可转移性； 3、第三人须与债务人就债务的转移达成合意； 4、债务转移取得了债权人的同意的。

人民法院、人民检察院以及公安机关一般对可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的犯罪嫌疑人、被告人，或者是患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审。

公司可以降职的情况是要证明劳动者不能胜任劳动合同约定的工作任务或同工种同岗位人员的工作量，用人单位应当提供充足的证据予以证明。公司不可以随便降职，双方签订的劳动合同，可以通过协商一致的方式予以变更，变更后的内容需要通过书面的形式予以确认，劳

以下情况可以辞退员工： （1）在试用期间被证明不符合录用条件的； （2）严重违反用人单位的规章制度的； （3）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的； （4）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或

当事人可以解除合同的情况分别有：双方协商一致解除合同的，可以解除合同；当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；合同出现法定解除事由时，向法院提出解除合同的诉讼请求，请求法院解除合同。

下列情况下可以要回定金：接受定金的一方不履行约定的义务时，可以要求双倍返还定金；因不可归责于当事人双方的事由，导致合同未能订立的，可以要求返还定金；主合同无效的，可以要求返还定金。

可以视为工伤的情况是： 1、在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的； 2、工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的； 3、在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的； 4、患职业

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷可以仲裁，婚姻、收养、监护、抚养、继承纠纷及依法应当由行政机关处理的行政争议不可以仲裁。

如下情况可以准予离婚： (1)因感情不和分居满二年； (2)实施家庭暴力、虐待或遗弃家庭成员； (3)有赌博、吸毒等恶习屡教不改； (4)重婚或者与他人同居； (5)其他导致夫妻感情破裂的情况。