商品房合同变更有哪些规定

设计变更导致商品房结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化等影响商品房质量或者使用功能情形的，购房人可以要求解除合同（退房）。

商品房买卖合同可以由双方协商变更，法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

股权变更的规定：股东可以相互转让全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应当书面通知其他股东就其股权转让征得同意。其他股东自收到书面通知之日起30日内未答复的，视为同意转让。半数以上其他股东不同意转让的，

劳动合同的履行，用人单位与劳动者应当按照劳动合同的约定，全面履行各自的义务。

可变更合同有： 1、限制民事行为能力人在纯获利益、行为能力范围以外订立的合同； 2、显示公平的合同； 3、当事人一方基于重大误解订立的合同； 4、因欺诈胁迫且违背当事人真实意思表示签订的合同。

可变更合同有： 1、因重大误解签订的合同； 2、因欺诈签订的合同； 3、因胁迫签订的合同； 4、因乘人之危签订的合同； 5、因显失公平签订的合同。 《民法典》第一百四十七条规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁

当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

死缓全称为“死刑缓期二年执行”，是执行死刑的一种制度。是指对应当判处死刑，但又不是必须立即执行的犯罪分子，在判处死刑的同时宣告缓刑2年执行，实行劳动改造，以观后效。

可变更合同如下： 一、因重大误解订立的合同。 二、显失公平的合同。 三、因欺诈、胁迫而订立的合同。 四、乘人之危订立的合同。 合同变更产生的效力： （1）合同变更和解除后，原订合同即失去效力。其中，属于合同变更的，变更程序完成之时，亦是新的

1、由于合同是当事人协商一致的产物，所以，当事人在变更合同内容时，也应当本着协商的原则进行。 2、当事人可以依据要约、承诺等有关合同成立的规定，确定是否就变更事项达成协议。如果双方当事人就变更事项达成了一致意见，变更后的内容就取代了原合同的

可变更合同如下： 一、因重大误解订立的合同。 二、显失公平的合同。 三、因欺诈、胁迫而订立的合同。 合同变更产生的效力： （1）合同变更和解除后，原订合同即失去效力。 （2）合同变更后，不存在溯及力问题。 （3）合同变更和解除后，不影响合同

商品房保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。

限价商品房买卖规定如下： 1、购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应； 2、如果