商品房合同变更有哪些规定

商品房买卖合同变更条款：基础变更：当出现买受人婚姻变化、买受人生理变化、买受人行为能力变化、买受人支付能力变化、买受人经营情况变化时，双方应对合同进行变更。如不能达到此要求，则买受人有权解除合同要求退房；如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖

1、注意审核土地使用权是否存在抵押; 2、仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件; 3、要先咨询清楚交易房屋的税费、贷款的审批程序;等等。现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书

商品房合同的更名方式是双方协商一致后进行更名。法律规定，当事人协商一致，可以变更合同。当事人变更合同有效需要具备以下条件：行为人意思表示真实；行为人具有相应的民事行为能力；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

商品房买卖合同的变更条件是：双方协商一致达成共识。商品房买卖合同生效后当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务，非经协商一致不得擅自变更解除合同、不得随意增设额外义务。

变更商品房买卖合同需要的条件是：1、已存在有效的合同关系，合同变更是在原合同的基础上通过当事人双方的协商或者法律的规定改变原合同关系的内容；2、合同变更须依当事人双方的约定或者依法律的规定，通过法院的判决或仲裁机构的裁决发生合同变更或者是当

劳动合同的变更是指劳动合同依法订立后，在合同尚未履行或者尚未履行完毕之前，经用人单位和劳动者双方当事人协商同意，对劳动合同内容作部分修改、补充或者删减的法律行为。在不损害国家、集体和他人利益的情况下，双方协商一致；劳动合同订立时所依据的客观

合同的变更是指合同成立后，当事人在原合同的基础上对合同的内容进行修改或者补充。依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。一方不得擅自变更或者解除合同。各方当事人协商一致后才能变更合同。合同是双方当事人合意的体现，因此经当事人协商一

商品房合同变更的要求如下： 1、一般情况向需要先申请变更合同登记备案。如果变更买受人或房号等主要条款内容的，需注销合同登记备案； 2、需要出具原商品房买卖合同、变更合同等材料； 3、注销以及变更登记备案前，应当先行撤销抵押登记。

根据《民法典》第五百四十三条、第五百四十四条和第五百四十五条规定，变更合同的法律规定如下： 当事人协商一致，可以变更合同。 当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。 债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的

合同裁判变更的范围：合同的基础条件发生了无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行明显不公平的；或者经当事人协商一致，决定变更合同的内容的。

关于变更劳动合同的规定：用人单位与劳动者变更劳动合同，应当遵循平等自愿、协商一致的原则，不得违反法律、行政法规的规定；变更劳动合同，应当采用书面形式；以及变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。

合同变更的规定条件有： 1、需要变更的合同已经依法成立并生效； 2、合同的变更内容必须明确具体，否则视为未变更； 3、应当按照法定程序才能变更的，必须遵守相关规定进行变更，否则变更无效。

当事人变更合同有如下规定： 1、由于合同是当事人协商一致的产物，当事人在变更合同内容时，也应当遵循协商的原则； 2、当事人可以根据要约、承诺等有关合同成立的规定，确定是否就变更事项达成协议。双方就变更事项达成协议的，变更后的内容取代原合同的