更新时间:2021.12.15
签署房东租房合同需要注意以下几个方面:一、不能签署口头协议。二、看合同书上是否写明房屋租赁期间的修理义务和费用由谁承担。三、确认房产证上的人与签合同的人是同一人,并核对出租人的房产证是否与有效身份证明相符。其中确认房产证上的人和签合同是同一
退房必须是合同解除或者合同无效的情况下才产生,退房的情况主要有: 1、购房合同无效 合同无效的直接结果就是由于合同取得的财产应予返还,具体到买房中,也就是购房者指退还房屋,而开发商退还房款。 2、特定情况下解除合同 如开发商在交付房屋时,交
可以。以下是常见的购房者可以要求退房的七种情形: 1、延期交付房屋这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就
婚前共同买房要注意的事项如下: 1、非登记方对于该财产的权属应当有清晰的认识; 2、如果共同购房过程中存在赠与、借贷、合伙投资等事实,应当签订书面协议; 3、如果非登记方希望自身权益获得法律保障,可以通过在与登记方协商增加自己为共同所有人进
房产合同需要注意的事项如下: 1、购房者所签订的认购协议中的购房人应与商品房买卖契约中购房人一致; 2、购房者在签约前,不仅要充分了解合同的主要条款,也要了解前期物业合同以及业主临时公约的主要条款; 3、购买商品房时,须事先了解并查阅所购买
租房合同应该注意以下: 1、不能“签”口头协议; 2、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担; 3、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样,查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致; 4、租金的支付方式及期限; 5、租金收取和;物
第一种情况是出卖人没有取得房屋所有权,就将房屋出售。大家都知道对于不动产的所有权取得是以登记为准的,而在现实生活中,许多出卖人未取得产权证就将房屋出售,这样很容易造成买方到时不能及时过户,而引发纠纷。这种发生在拆迁安置房中居多。第二种情况是
如果是已婚全款买房的所需要的证件为夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。未婚需要的证件为身份证、户口本、单身证明;如果是贷款买房需要的证件。已婚:结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求
1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。 2、房屋租赁合同约定可以转租的,承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的,承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租
婚前共同买房要注意以下事项:共同购房过程中存在赠与、借贷、合伙投资等事实,应当签订书面协议;非登记方对于该财产的权属应当有清晰的认识;非登记方希望自身权益获得法律保障,可与登记方协商增加自己为共同所有人进行房屋变名登记等。
租房合同注意事项: 1、租赁合同一定要详细明确,包含租赁物的数量、价格、租金; 2、租赁期限是六个月以上的,应当采用书面形式; 3、关于租赁过程中的违约责任、救济方式和附加条款一定要在合同中明确。