更新时间:2022.05.26
无房产证的按揭房是不能过户的,《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合法定条件的。 (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。 (三)依法收回土
房产证未办理下来不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明,未办理房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。
未办理房产证的法拍房须按照以下流程过户: 1、办理信息登记上网和协议验证手续; 2、办理评估手续; 3、办理公证手续; 4、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件; 5、代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理
商品房没有办房产证无法过户。房产证权利人是对该商品房拥有所有权的证明,没有办房产证的商品房存在没有产权证明的障碍,不能依法登记办理房屋过户手续。
二手房未办理房产证不能过户,一般应当在办理了房产证后,才能过户。一般的过户流程如下: 1、到不动产登记机构提出过户申请; 2、提交申请书、身份证明等材料; 3、审核材料; 4、符合条件的,予以办理过户登记。 《不动产登记暂行条例》第十五条第
根据北京市户口管理相关政策,子女投靠继父如符合以下条件: 1、继父与生母结婚需满3年以上; 2、申请人为18周岁以下,由生母监护抚养时间需满3年以上; 3、继父身边无子女。包括:从未生育和收养过子女、再婚前只生育过一名未成年子女并判对方抚养
夫妻一方死亡后,如果继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。然后接受继承的人带上身份证原件、结婚证原件,父母房产证原件,死亡证原件,一齐到公证处办理继承公证,除未死亡一方外,其它人要现场放弃继
婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税。
夫妻共同房产过户到一方名下可分为两种情况:婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理。离婚后原来夫妻单方名下房产过户,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、
未办理房产证不能过户。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明,未办理房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书、办理房屋过户手续。
(1)注销户籍继承房产的第一步就是要证明被继承人已经死亡,如果是因病去世,医院都会出具一份《死亡医学证明》,继承人可以携带这份证明和被继承人生前的有效身份证件到当地派出所办理身份注销。 (2)房屋评估要找相应的房屋评估部门对要继承的房屋进行
夫妻一方放弃房产,约定将房产归于某一方所有的,建议委托律师见证双方财产分割情况,在律师面前签署房产归某方所有的书面协议,或者可以写书面声明,最好到公证处公证。