房屋公摊面积是如何计算？-房屋公摊问题问题在线咨询-法师兄

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公摊面积=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数；高层住宅比例大约25%。 1、套内建筑面积由以下三部分组成： ①套（单元）内的使用面积，包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和 ②套内墙体面积 ③阳台建筑面积。 2、套内建筑面积= ①+ ②+ ③=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。 3、公用建筑面积分摊系数为：整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物各套内建筑面积之和。其中，需要测量的数据需由产权部门测绘队进行实地测量。 4、一般情况下，住宅类的商品房公摊面积大致在10%-25%左右；多层住宅的公摊面积约10%-15%；小高层住宅一般在20%以内是比较合理的水平；而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。 5、而酒店式公寓等高级住宅因为大厦内的公用面积偏多，公摊也有可能在40%以上的。从建筑形式上分，一般塔楼的分摊面积要大于板楼的分摊面积。

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公摊面积如何计算如何计算
不同类别的住宅公摊比例是不一样的，7层以下的住宅公摊率为10％左右，而楼层越高公摊的面积就越大，即高层的用户就会多出一部分钱，室内的实际面积反而不会增加。

2020.07.22 187
小高层公摊面积如何计算
公摊系数通常在15至20%之间小高层公摊面积的计算是在有电梯的板式小高层建筑中，那么公摊系数通常在15至20%之间，如果购买的住宅在有电梯的板式高层建筑中，那么公摊系数通常在18至25%之间。作为房屋总建筑面积的一部分，分摊面积的多少，直

2022.11.10 366
购房如何避免公摊面积风险房屋公摊面积风险
买房时公摊面积具体包括电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体、整幢服务公共用房和管理用房。避免公摊面积风险应当注意不要受恶意引导忽略公摊面积，不要盲目追求低公摊，注意零公摊销售噱头不可信，注意收

2020.11.26 140

专业问答

如何计算房屋的公摊面积，房屋的公摊面积如何计算？分摊面积是什么
如何计算房屋的公摊面积，房屋的公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。那么房屋的

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房屋公摊面积如何计算, 哪些公共用房公摊面积不应当作为公摊面积？
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房屋公摊面积包括哪些房屋公摊面积的计算
房屋的公摊面积包括哪些， 1、整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用

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公摊面积怎么算? 房屋公摊面积算法
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2021-12-22 15,340

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