二手房中介公司定的合同是否可以毁约

二手房中介的合同如果是依法订立的，是有效的。合同的主体如果均具有相应的民事行为能力；意思表示真实合法；不违背公序良俗，就属于依法订立中介合同，是有效的合同。

有的，通过中介买房一般会有两个合同。买卖居间合同是有法律效力的，主体是卖方、买房及中介居间方，房屋买卖合同的主体是卖方和买方，房屋买卖合同里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任。

二手房买房毁约，一般情况下由违约方承担中介费用。根据规定，只要促成买卖双方签订，无论最终房屋是否成功交易均要向中介支付费用，但具体数额可与中介协商适当减少支付。

二手房买卖合同纠纷投诉中介的方式如下： 正规中介公司在建委市场处都有备案，房地产经纪机构及其分支机构取得房地产经纪机构备案证明后，方可从事二手房交易服务。如遇到问题可电话投诉，由辖区建委调查解决，如情况属实，建委将按要求处理，情节严重者将被

在中介签的二手购房合同合法。具有民事行为能力和处分权的当事人不违反法律强制性规定，不侵犯国家、社会公共利益或者第三人利益的合同应当有效。然后，在签订房屋销售合同时，首先，必须注意审查卖方的主要资格，是否是房屋登记的所有者，不能太相信中介；中

买卖二手房时一方毁约的，另一方可以要求按照合同约定赔偿。合同中有约定的，按照合同约定赔偿，合同中没有约定的按实际造成的损失赔偿。双方应当按照买卖合同的约定履行自身的义务，单方毁约除损害赔偿外，守约方有权要求其继续履行合同。

二手房合同违约，中介费由委托人付。中介促成二手房合同成立后，中介承诺已兑现，委托人应当按照约定支付报酬，违约由违约方承担相应的违约责任即可，不影响中介费的支付。

依据我国合同法的规定，委托房屋中介买卖二手房的时候，如果已经签订买卖合同的，买方违约的中介费是不会退还的，中介已经促成了合同的签订。

中介并不是房屋的产权人，所以房屋中介如果作为买卖合同的主体签订买卖合同的，合同是不具有法律效力的。

二手房房屋买卖中介可以收费。中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬；中介人未就订立合同的事项如实报告损害委托人利益的，不得请求支付报酬；房屋买卖未成的不得请求支付报酬，但可以要求委托方支付从事居间活动支出的必要费用。

二手房违约不可以解除合同，违约要付违约金或承担违约责任，如果想解除合同就看合同里的内容是怎么约定的。

要解除合同有两种方式，即当事人协商解除或者出现法定情形时解除。

二手房中介合同的注意事项；明确房屋基本概况；明确产权证过户方式及税费支付方式；明确房款的支付方式和时间；明确房屋的交付方式；明确佣金；明确对合同变更的相关规定；明确约定中介方与买卖双方之间以及买卖双方自身之间的违约责任；明确双方争议的解决方