更新时间:2022.06.09
对拖欠的物管费,物业合同中有约定的,可以收取滞纳金;如果物业合同没约定滞纳金或约定不明确的,物业公司无权收取滞纳金,即便物业提出要求的,业主可以拒绝支付滞纳金。
在物业服务不到位的情况下,是不可以拒交物业费的。当遇到物业公司提供的物业服务不到位等问题时,可以选择合理的维权方式,比如可以向小区内的业主委员会报告,通过协商沟通进行解决。当物业管理公司提供的物业服务出现了严重的问题时,业主委员会可以依据法
应视具体情况而定,如果物业管理公司的行为还不构成违约,业主仍需缴纳物业管理费。但如果在物业管理公司曾书面允诺过的前提下,服务质量却不合要求,业主可以拒交管理费。
不满意物业服务也是需要缴纳物业费的,否则物业是可以起诉的。 我国法律规定,违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
物业不能用停电方式催交物业费。因为业主是与供电公司签订合同,向供电公司缴纳了相应的费用的,供电公司应该供电,与物业没有关系。 只有供电公司才可以因为业主不交电费而停电,物业是没有这个权利的。 而且我国《民法典》也明确规定,物业服务人不得采取
未经业主大会同意物业公司不可以出租物业管理用房。为物业管理公司提供服务的方便,业主们通常允许物业管理公司使用部分公用房屋。物业管理房屋的使用仅限于为业主提供服务,只有经业主许可及业主大会同意,物业公司方可改变物业管理用房的用途。
物业卫生不达标,不可以拒交物业费。物业服务水平的高低,直接关系到户主与物业的关系,觉得小区卫生差就拒交物业费的做法是不可取的。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用,履行缴费义务。小区卫生差业主可以与物业协商解决,物业服务企业未能履
法律没有明确规定物业费是按月交纳还是按年交纳,如果没有支付,物业公司履行了催告程序也就是通知业主来交物业费,业主仍逾期不缴纳的情况下,物业服务企业可以向人民法院起诉,诉讼时效为知道权利受损害之日起三年内。但是一般物业为了和业主保持良好的关系
不交物业费被物业起诉,会影响征信。影响个人征信的行为包括拖欠水费、电费;借款人负债过高;借款人申请道办理个人贷款违约;借款人信用卡逾期等行为。
物业公司如退出管理需要如下管理:涉及小区退出等问题的物业企业应当做到以下三方面要求。第一,应当及时给予退出预警,即提前三个月开始交接;第二,应当严格遵守退出程序,平稳交接、移交相关所有资金、物品和资料;第三,也是最重要的一点,即物业企业退出
没交物业费物业,没有权利停水停电。水、电、气的提供与使用是业主与水、电、气供应商之间形成的一种法律关系,而业主与物业公司之间则是物业服务的法律关系,物业公司根本无权对业主停水、停电、停气。