物业能解释违反物业合同吗

如开发商解除与物业管理服务企业的合同，前提是：开发商开发的物业出售没有达到一半以上；当出售的物业达到一半以上时，开发商就无权解聘物业服务企业，需要经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意；但是开发商可以就物业服务企业违

未签物业合同是不能拒交物业费的。《民法典》规定，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用，作为对其已提供服务的补偿。因此，未签订物业合同或物业公司未提供资质证明，业主也要交物业费。物业合同是业主委员会

物业合同要物业签字。根据法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立，所以在签订合同时，合同双方当事人都必须在合同上签字、盖章或按手印，否则合同无效。

物业违反消防法，可以对其进行举报或者投诉，但并不会构成不交物业费的理由。根据法律规定，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

物业合同到期没续签还要不要交物业费需要看物业服务合同书怎么约定的，业主不能无故拒绝缴纳物业费。当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。物业服务合同期满后，物业公司没有与业主委员会续签合同但对物业继续进行管理的，应当公平原则来处理。所谓公

提前六十天通知对方即可。

是。我与物业公司只签订了房屋入伙协议书,但没签物业管理合同.因为与物业管理公司发生纠纷,我不想再交物业管理费用了现在物业公司向法庭递交了诉讼我能不能以入伙协议书不是物业管理合同为由应诉还有就是:物业公司存在过错,他们出了一份证明自己有过错

物业合同需要物业服务人签字。 根据《民法典》第九百三十八条第三款规定，物业服务合同应当采用书面形式。 第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行

物业费逾期，物业方是可以收违约金的。不交物业费属于违约行为，根据相关法律规定，如果不履行支付物业管理费的合同义务，对方有权要求业主继续履行、采取补救措施、支付违约金或者赔偿损失等违约责任。

业主和物业公司应当签订物业服务合同，业主按照约定向向物业服务人支付物业费。 物业公司已经为业主提供物业管理服务后，业主没有异议的，就算没有签订合同，物业公司也可以收取物业管理费的。业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

由于没有成立业主委员会，导致物业合同到期后没有续约的，承认其事实物业服务关系。在此期间，尽管原物业合同已经到期，但是业主享受到了物业服务，仍需缴纳物业费用。业主委员会已经成立，由业委会或业主大会决议不再和物业企业签约的，物业不得以“提供事实

合同到期后可以收取物业费。物业合同到期后，因为业主委员会没有成立而没有续签物业合同的，也应该认定事实上的物业服务关系。在此期间里，虽然原物业合同已经到期，但是业主享受到了物业服务，所以仍需交纳物业费。对于已经成立业主委员会，物业管理委员会或