物业能解释违反物业合同吗-工程合同纠纷问题在线咨询-法师兄

行动指南

关于物业纠纷相关司法解释中对业主违反物业服务合同的相关规定是，如果业主的所作所为妨害了物业服务和管理物业服务，企业可以请求业主承担停止侵害，排除妨害等相应的民事责任。业主实际上也有义务配合物业公司的服务和管理工作。

律师普法

物业解聘物业合同怎么办
物业合同快到期应当提前六十日书面通知物业服务人跟物业合同解聘。合同对通知期限另有约定的，依照其约定。解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。

2021.03.19 166
租赁房屋不满物业能否解除物业合同
租赁房屋不满物业可以解除物业合同，但需满足以下两个条件：一是物业公司的行为已违反相关法律规定或者所签物业服务合同约定，二是需要小区入住或现有的三分之二或以上的业主同意。

2020.12.05 108
物业三同时违约物业要收违约金合理吗？
是否合理要看3%的违约金数额是否超过了造成损失的30%，如果没有超过，则是合法的，如果超过了则不合法。

2021.04.03 194

专业问答

丢失物业违约金可以解除物业服务合同吗
根据国务院颁布的《物业管理条例》，住宅区有三种情况可以解除与物业公司的物业服务合同。1、物业服务合同到期。2、由于不可抗力，房地产服务合同无法正常履行。3、房地产公司未按房地产服务合同履行义务。住宅区

2021-10-25 15,340
解除物业合同反诉状怎么写？
建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。

2022-07-12 15,340
物业违反法律规定能打人吗
打人的保安直接开除。退回应聘的保安公司。如果被打的人是轻伤，或者轻伤以上的情况，就触犯了刑法，需要负刑事责任。附带民事责任。如果受害人报案，只是轻微伤，处15日以下拘留或者罚款。也可以直接终止和

2022-08-01 15,340
物业法是不是违反物业管理法？
物业是指已建成并投入使用的各类房屋及与之相配套的设备、设施和场地。各类房屋可以是住宅区，也可以是单体的其他建筑，还包括综合商住楼、别墅、高档写字楼、商贸大厦、工业厂房、仓库等。与之相配套的设备、设施和

2022-07-15 15,340

法律短视频

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物业梯控违反哪条法律
物业梯控违反《物业管理条例》的第十条。如果小区业主大会，或者业委会决定电梯不安装门禁系统，那么物业公司无权强制居民使用门禁系统。同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门，或者街道办事处、乡镇人民政府的指

10,766 2022.04.17
01:17
物业费年底交违法吗
物业费年底交不违法。具体依物业合同规定的期限交，不按约定交构成违约。物业费可以依据个人同物业管理公司签定的合同来定，没有规定交款期限，可以以月、季来交。物业公司能否就业主拖欠物业管理费加收滞纳金，应该完全的根据物业的管理服务合同的规定，如果

3,881 2022.04.17
01:01
违反合同纠纷能够调解吗
合同纠纷可以调解，但须出于双方当事人的自愿同意。合同纠纷的解决途径包括和解、调解、仲裁、诉讼等。目前在我国的调解方式主要有：通过法院的调解、通过调解机构的调解，通过人民调解委员会的调解以及双方当事人自行调解。只有经法院审查确认效力的调解协议

1,153 2022.05.11

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