房屋共用面积分别包括哪些-房屋面积问题问题在线咨询-法师兄

行动指南

一、房屋共用面积包括哪些房屋共用面积包括这些：共用面积是指业主共同占有或共同使用的建筑面积，分摊的共用建筑面积可分为4类： 1、建在幢内为本幢服务的水、电、气、暖通等相关设备用房。 2、建在幢内为本幢服务的警务室、信报间、消防控制室等管理用房。 3、墙体部分，包括外墙、套与共用空间之间的分隔墙中，未计入套内墙体面积的其他墙体水平投影面积。 4、本幢内的水平通道、垂直通道、大厅、门厅等公共通行建筑部位。二、房屋哪些部位不算入房屋面积 1、层高小于2.20米的房屋部位。 2、突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、飘窗、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷、烟道、壁炉等。 3、房屋之间无上盖的架空通廊。 4、建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。 5、骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分;临街楼房挑廊下用作道路街巷通行的部分，不论其是否有柱，是否有围护结构。 6、独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线。 7、电梯下方的电梯机坑。 8、户室或阳台中由栏板、护栏等分隔的空调机位露台

相关专题推荐: 怎样分摊房屋共有面积

律师普法

房屋面积主要包括哪些面积,哪些算入公摊面积
房屋面积主要有包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积、使用面积等。公摊面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算

2020.11.17 264
一般共享面积包括哪些
一般共享面积包括电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体、整幢服务公共用房和管理用房等。共享面积即公摊面积，是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，其与套内建筑面积之和构成商品房建筑

2020.04.23 116
套房使用的各种面积包括哪些
套房使用的各种面积包括： 1、套内房屋使用面积为套内卧室、客厅、过厅、过道、厨房、卫生间、卫生间、储藏室、壁柜等空间面积的总和； 2、套内楼梯按自然层数总面积计入使用面积； 3、不包括在结构面积内的套内烟囱、通风管、管井均计入使用面积； 4

2022.04.12 530

专业问答

商品房应分摊的共有建筑面积包括哪些，商品房应分摊的面积包括哪些
1、不包括。一般情况下包括商品房应分摊的共有建筑面积包括：（1）各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。（

2022-02-05 15,340
房屋使用面积怎么计算，房屋使用面积包括哪些，如何计算房屋使用面
如何计算房屋使用面积对于大多数的人来说，建筑面积与使用面积如何区分是一清二楚的，但对于如何计算，可能有的人未必知晓个中的细节。1、住宅使用面积包括哪些：每套住宅门内除墙体厚度外全部净面积的总和，其中包

2022-02-11 15,340
房屋公摊面积包括哪些房屋公摊面积的计算
房屋的公摊面积包括哪些， 1、整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用

2022-04-01 15,340
房屋，房屋面积包括不包括车库和储藏室面积？
咨询税务局，希望我的回答能够为你提供帮助。

2022-11-01 15,340

法律短视频

01:24
房屋征收补偿包含空地面积吗
根据我国相关法律法规的规定，房屋征收补偿是包含空地面积的，因为根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十一条的规定，被征收房屋价值是指被征收房屋及其占用范围内的土地使用权在正常交易情况下，由熟悉情况的交易双方以公平交易方式，在评估时自愿进行交易

1,374 2022.04.17
01:01
禁止分包的工程包括哪些
建设工程施工合同的分包是指，建设工程的承包方（勘察人、设计人、施工人）经发包方同意后，依法将其承包的部分工程与第三人订立勘察、设计、施工承包合同，将其交给第三人完成的行为。但是法律规定了，特定情况下工程禁止分包。禁止分包的工程包括以下几种

10,104 2022.04.15
01:35
房屋拆迁面积怎么计算
房屋拆迁面积以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，或以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算。具体情况如下： 1、对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和

2,237 2023.08.10

房产纠纷不同阶段法律问题导航

热门视频

热门图文

问答关注榜

为您推荐