更新时间:2022.06.23
房屋没有房产证,就不能确定其合法的所有权人,其房屋权利就是有瑕疵的,所以是不允许买卖的,所签订的合同也是无效的。但是,开发商预售商品房属于一种特殊情况,是要经过专门审批的。 房地产是一项特殊的商品,其权利的获得需要经过政府相关部门的登记确认
农村有房屋不动产证。不动产证是指土地使用证和房产证的合二为一,已注明房产座落、宅基地权属明确的,可以在农村集体土地确权后对该房屋颁发不动产权证书。
。1、农村违建房可能会被强拆。城乡规划主管部门应当作出限期拆除的决定,当事人逾期不拆除且在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼的,行政机关应当予以公告依法强制拆除。 2、在面临非法侵害威胁时,正式书面向当地公安机关提出保护请求,并保留送
在没有取得产权证之前,法院一般不会就房产的归属做出判决。这种情况下,双方只能就房产的归属进行协商,或由法院根据实际情况判决由当事人使用。等待房产证办下来之后,当事人可以再通过诉讼的方式对房屋进行析产分割。
没有房产证是无法办理过户手续的。原因在于:到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。
1、债主强占债务人房屋是属于违法犯罪的行为,债务人有权要求债主离开房屋,如果不离开的,债务人可以报警。 2、依据我国相关法律的规定,债主是对债务人享有特定权利的人,债主有权要求债务人偿还欠款的,债主追讨欠款要采取合法的手段。
没有房产证离婚,双方可以约定分房,将分割的细则写进离婚协议。然后取得房屋产权,通过离婚协议,房屋所有权可以转让给一方。当事人依照前款规定取得房屋全部所有权后发生纠纷的,可以向人民法院另行起诉,人民法院应根据根据有关法律进行处理。
一旦拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议,都应当经当事人申请,先由同级拆迁管理部门裁决。只有经行政裁决后,当事人仍不满意的,方可提起行政诉讼。行政裁决是行政诉讼的前置程序。未经行政机关裁决,仅就房屋补偿、安
1、行政裁决:经当事人申请,由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决的内容应当包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申
1、拆迁家庭纠纷当事人可以按照平等互利的原则私下在家庭内部进行和解,和解不成可提请第三方加以协商解决; 2、协商不成时可以根据拆迁协议中的约定或其他书面约定交由指定机构进行仲裁,仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼; 3、或者直接向人民法院
不交维修基金,是不可以办理房产证,所有费用必须交清才可以。按照新的维修资金管理办法,购买新房是必须要交这个款项的,有些是交到开发公司有些是物业公司代收,不同地方政策不一样。