怎样预防交房时的法律风险

对合同的每一个细节都不能放过，特别是合同的空白处不能随意保留。如无内容可填，可以“此处无内容”等类似词语加批注。合同签订好后，不能随意地将自己保存的合同交给相对方带走，应至少保留一份合同，以备将来发生纠纷时作为证据使用。

1、签订合同前，要在售楼部查看开发商的五证是否齐全。 2、注意合同中可以修改的条款，开发商承诺的内容定要写进合同条款里边。 3、注意合同中的违约条款。 4、仔细查看合同附件。 5、妥善保管开发商的宣传资料。

购买二手房防范风险应注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易

防范借名购房的法律风险：双方要签订协议，协议上写明了房款是由我来支付，并明确了房产的最终归属权，应该不存在产生纠纷的问题，即便万一对方反悔，还可以通过协议，利用法律来维护自己的权益。

避免签订已过诉讼时效或债务人下落不明的债权让与的风险，受让人在与债权人进行谈判时，应尽量聘请律师参与谈判和调查。为防止受让瑕疵债权，受让人要求转让人对转让的债权承担瑕疵担保责任等。

当事人在清偿债务时，可以通过以下办法来防范风险：在清偿债务时债务人可以及时要求债权人出具收据、或者邀请第三人在场见证；而对于债权人而言，可以通过申请仲裁、向法院起诉等办法来防范风险。

一、权利人一方拒绝接受债务人一方履行，债务人可以向公证机关申请提存，提存后，视为债务人已履行。 二、提存的财产发生毁损、灭失等情况的，该风险由债权人一方承担。 三、提存期间的风险 提存财产产生的孳息归债权人一方。 四、债务人有多个债权人时的

购房可能会遭遇的法律风险有： (1)开发商隐瞒无开发资格或无商品房预售许可证等事实，对外销售期房。 (2)开发商恶意搭售商品房。 (3)商品房的逾期交付的原因很多，但多数法院片面强调要求合同的实际履行，致使购房人无法摆脱该合同而做重新选择。

二手房交易可以注意以下几点。第一，注意买卖房双方是否拥有从事房屋交易的资格以及权利。即卖方方是否是房子的所有人或是否得到卖房授权，买方是否有能力支付。第二，房屋可能存在的风险。即房屋是否为非法建筑、房屋是否已出租给他人、房屋是否作为财产抵押

1、购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔。 2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选择专业人士提供法律意见，再慎重签

(一)民间借贷需分借给什么人。 (二)民间借贷借多少。 (三)民间借贷期限多长。 (四)民间借贷怎样担保。如果担保主体是无民事行为能力人、限制民事行为能力人、政府机关、社会团体、事业单位、法人或其他经济组织的职能部门或者法人的分支机构，那么

防范财产保全风险的办法有，向被保全财产所在地、被申请人住所地等有管辖权的法院申请财产保全。但是申请人需要提供担保，如果法院裁定予以保全的，会立即开始执行。

预防民间借贷风险的方法如下： 1、了解借款人的用途是否合法。贷款人知道借款人为赌博、走私、诈骗、买卖毒品或者贩卖枪支等非法活动仍借款的，属于非法贷款，其贷款关系不受法律保护； 2、借贷关系要合法； 3、双方订立书面协议时，应写明贷款人和借款