夫妻协议离婚房子怎么过户

房屋过户协议一般要具备以下内容： 1、双方的身份信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等； 2、房屋的基本信息，包括名称、位置、面积、价款等； 3、过户的时间、方式、交房日期； 4、违约责任； 5、争议解决方法。 根据2021年实施的《民法典

完整写好转让双方姓名、转让标的、价格、转让时间、货款支付时间、违约责任、双方需约定其它事项。

离婚中买房协议应写明以下内容： 1、当事人双方的个人基本信息； 2、双方在自愿、平等的情况下定立的协议，协议内容是约定所买房子的归属、如何分割等事项； 3、双方签字并注明签订协议的时间。

夫妻离婚房子过户需要过户费。对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。 离婚房子过户需要什么材料 1

夫妻离婚房子过户不一定需要过户费，情况具体如下： 1、如果夫妻双方是通过当地的民政局协议离婚的，房屋的具体分割方案就需要由双方在离婚协议中明确约定。办理房屋的过户手续时夫妻双方应该要相互配合，在这种情况下，是只需要收取生产成本，不征收房屋的

双方达成房屋归属协议，并对未供完的尾款做适当处理，然后当事人可以持相关证件按法定程序向当地房屋登记管理部门申请过户。

(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。房产赠与合同书范本。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。 (2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。 (3)办理公证。根据国家及本市的有关规定，

夫妻离婚后房子按揭未完成的，如果房子是夫妻共同财产，由双方协议分割，协议不成的，二人可以等到房产证办好后，向法院起诉，由法院对房产进行分割。如果房产是夫妻一方的个人财产，则在离婚时依法不予分割，仍归夫妻个人所有。

1、契税：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。 2、印花税：房地产权属证书每本5元。 3、登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳，非住房，权利人按每件

夫妻离婚房子归孩子需要过户。房屋属于不动产，不动产的变更以登记为准，未经登记不得对抗善意第三人。夫妻双方自愿离婚的，可以协议财产的分割，只要是夫妻双方的真实意思表示，符合法律规定，是受法律保护的。

夫妻间房子过户需要双方携带身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请；填写表格与存量合同；等待审核、缴纳有关税费；由房地产管理部门核发过户单。

夫妻离婚房子有贷款要怎么过户 若是该房产是一方婚前支付的首付款，婚后共同还贷的，则离婚后房屋归支付首付款一方所有，但是共同还贷部分属于共同财产，未还贷的部分由该方支付。若是该房产的首付款是双方共同支付的，并且婚后共同还贷的，则属于共同财产，

首先，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 其次，夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了。 再次，办理离婚析产登记的必备资料： (一)离婚判决书或离婚