更新时间:2022.06.22
期房没交房可以改名。未全部付清房款的第一预购人应与开发商办理变更手续、解除预售合同,由受让人与开发商重新签订期房购买合同;已付清全部房款的第一预购人应与受让人签订合同权益转让书并书面通知开发商,由受让人与开发商重新签订期房购买合同。
析产的房屋可以交易。房屋析产一般发生在离婚、分家、继承和共同买房等民事关系上,是指共有人通过协议的方式,根据一定标准,将共同的房产予以分割,使其分属各共有人所有。 根据《城市房地产管理办法》第三十八条规定,权属有争议的房地产不得转让。析产后
微交易被骗立案需要到公安局报警立案:财物被骗,受害人可及时报警,由公安机关根据具体情节确定案件性质。根据相关的法律规定,一般最低是三千元刑事立案且各省市的标准都不一样;如果符合刑事案件立案条件的予以立案侦查、追究犯罪分子的刑事责任。
不能仅用购房合同交易。购房时需要提交的材料:身份证、户口本、婚姻情况证明(已婚需提供夫妻双方身份证、双方户口本)、收入证明、头次购房证明(只有初次买房需要提供,以减免契税)、购房合同、银行卡流水清单等。
期房可以二手交易。不能仅因卖方尚未取得房地产权证而认定转让合同无效,卖方虽然没有取得产证而不享有房屋的所有权,但根据买卖合同享有债权,对债权进行转让是法律赋予的权利,因此期房可以进行二手交易,只是不能办理预告登记。
取得合法产权证书的公房可以上市交易。公房上市出售必须按当时的房改售房政策同步进行,公房上市后,不得造成原公有住房承租人家庭的居住困难,同时不得再向单位申请住房或购买成本价的公有住房或平价房、安居房等享受政府优惠政策的住房。
析产的房屋可以交易。房屋析产一般发生在离婚、分家、继承和共同买房等民事关系上,是指共有人通过协议的方式,根据一定标准,将共同的房产予以分割,使其分属各共有人所有。 根据《城市房地产管理办法》第三十八条规定,权属有争议的房地产不得转让。析产后
我国法律对于继承房产的买卖没有时间限制,继承了房产之后随时可以买卖。继承人继承房屋办理了产权登记的,取得了房屋所有权之后,就可以将房屋出售。 房屋继承的流程,具体如下; 1、房屋评估,首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估,评估公司会根据房
非法交易涉嫌非法经营罪,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;情节特别严重的,处五年以上有期徒刑,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产。
一、契税:支付方:买方。征收标准: (1)首套房且面积90平米以下,成交价*1%; (2)首套房且面积在90-144平米之间,成交价*1.5%; (3)其他:成交价*3%。 二、个人所得税:支付方:卖方。征收标准:应纳个人所得税=计税价格*
二手房交易的费用除了必须的房产费用之外,还会在交易中产生很多额外费用,比如在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费包括增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育附加费等。其中营业税,由买方支付。这项营业税则是