更新时间:2022.06.08
土地使用权抵押登记需要的材料有:房产证、土地证、购房合同、抵押合同、抵押登记申请书、权利人及配偶的身份证和户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证以及其他家庭财产证明。
房产土地能抵押登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押应当签订抵押合同,抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定,一并按照规定办理抵押登记。
办理抵押登记应当符合下列程序: (1)集体土地所有者出具同意抵押的证明; (2)对抵押的土地使用权进行地价评估; (3)确认土地估价结果; (4)抵押双方签订抵押合同; (5)申请抵押登记; (6)审核、登记; (7)核发抵押证明书。
登记土地抵押程序为对抵押的土地进行地价评估,确认地价的结果之后由抵押双方签订抵押合同,然后到有关部门申请抵押登记,以建设用地使用权登记的,其土地上的建筑物也一并抵押。
抵押权登记是指抵押权人向法律规定的有关部门将其在特定物上所设定的抵押权的事项予以记载的事实。从抵押权生效的条件来看,抵押权登记包括形式登记和实质登记。所谓形式登记,是指登记对抵押权的生效只具有确认或证明的效力,而没有决定其能否生效的效力。也
土地使用权抵押办理的程序是对该土地进行地价评估,确认地价后由抵押双方签订抵押合同,然后再申请抵押登记,建设用地使用权进行抵押的,土地上的建筑物也一并抵押。
土地使用权抵押的坏处有: 房地统一抵押与单一土地使用权或房产使用权抵押选择风险。对于国有土地使用权而言,如果无地上定着物,则国有土地使用权可以单独设定抵押;如果存在地上定着物,则无论是以房产作抵押还是以房屋占用范围内的土地使用权抵押,都必须
可以抵押的土地使用权范围有: 1、通过出让和划拨方式取得的城镇国有土地建设用地使用权; 2、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒水、荒滩等荒地的土地使用权; 3、乡镇、村企业的厂房等建筑物及其占用的集体所有的土地使用权。
可以抵押的土地使用权范围如下: (1)依出让方式和划拨方式取得的土地使用权,也就是城镇国有土地建设用地使用权可抵押; (2)抵押人依法承包并经发包方同意后抵押的荒山、荒沟、荒水、荒滩等荒地的土地使用权; (3)乡镇、村企业的厂房等建筑物及其
土地使用权抵押的条件有:土地使用权抵押必须以初始土地登记作为前提,领取土地使用证;土地使用权抵押应当进行地价评估;以划拨、租赁、入股方式取得的土地使用权,必须连同地上建筑物一同抵押。