更新时间:2023.02.08
维权方法: 1、保留所有合同资料,可以与开发商方面,相关的银行方面、保险公司方面进行交涉。 2、与还贷银行方面进行沟通,由贷款银行出面与开发商沟通,看能否终止房贷合同。 3、依据购买合同起诉要求赔偿,业主可解除合同,并索要违约金。
合同签字就会生效,双方另有约定的除外。一般合同是自当事人均签字时成立,而依法成立的合同,自成立时生效;但如果合同以批准等手续为生效要件的,则在手续办理完成后,合同才会生效。
首先定金是债的一种担保方式,所担保的是双方在约定时间就订立事宜继续协商,以最大诚意促使合同成立。其次,能否退定金有以下三种情况: 1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的,不适用定金罚则。 2、一方无故不在约定
离婚协议书办理离婚登记后即生效。离婚协议中关于财产如何分割、子女由谁抚养等内容的约定都是以夫妻双方解除婚姻关系为前提条件,如果双方没有解除婚姻关系,这些约定也根本无从谈起。因此离婚协议,对男女双方具有法律约束力的前提条件是当事人在婚姻登记机
起诉房子违约胜诉的,开发商需要赔钱。双方合同有约定的按照合同约定赔偿,没有约定或约定不明确的可以按照实际造成的损失赔偿,赔偿时其金额但不得超过实际损失的30%。
商品房抵押这个行为其实是被允许的。根据《城市房地产抵押管理办法》第3条规定,在建工程抵押,是指抵押人为取得在建工程后续资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为
有代理权限的人代签的买房合同是有效的,如果代签人没有代理权限,则会构成无权代理,被代理人如果追认,则合同对被代理人有效。因为民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
购买的房子被开发商擅自抵押,可以要求开发商赔偿造成的损失。如果因擅自抵押行为,买受人最终无法取得房屋,可以解除房屋买卖合同,并要求承担造成的损失。 根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应
可以。根据相关法律规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。开发商是可以根据自己的实际情况就与购买者达成协议而制定合同的,但是,因为房屋买卖合同涉及面广,房管部门要求开发商的合同需要经过备案登记
签订房产合同后不想买了需支付违约赔偿。根据法律规定,支付违约赔偿的方式主要为根据违约行为造成的损失赔偿相应损失额、给付相应违约金或者适用定金法则。
一般原则是订金可以退,定金不能退,但定金满足一定条件的可以返还,给付定金不履行合同义务的,无权请求返还定金,收取定金方不履行合同义务的,双倍返还定金。
分公司可以签订商务合同,但是需要有自己的营业执照。分公司虽然不具备独立的法人资格,但是依照法律的规定进行登记,取得了营业执照,具备了经营经格,可以以自己的名义签订商务合同,但一般要在公司的授权范围内进行,司法实践中一般不会因为是分公司签订的