更新时间:2023.02.08
卖家隐瞒二手房房龄的合同无效。买受人可以要求退房,对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿,同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失;卖家拒绝协商的或协商未能达成一致的,买受人可以收集必要证据申请仲裁、提请诉讼。
购房合同是可以修改的。购房合同自成立开始如果没有法律规定的无效事由就自始生效。关于权利义务或合同其它内容的修改,只要当事人协商一致都是可以修改变更的。
是的,合同一般直接跟开发商签订。要卖房人带和开发商谈,让开发商网鉴成功,正式购房合同,购房交款发票或专用收据,房屋维修基金票据,全部交到手上,如果还不放心的话,叫卖房人带一起把购房合同拿到房管局去查一查是否登记到了的名下。
按照法律规定,签订购房合同时交了定金是不能退的,因为定金在法律法规中,具有双向担保的意义; 如果支付定金的那一方后悔,是没有权利要回定金的,而收取定金的一方,如果存在违约的行为,不仅需要依法返还定金,而且还要双倍。
房子签了合同还没过户不可以违约不交房,违约不交房需承担违约责任。房屋买卖合同依法成立生效后受法律保护,当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务,不得擅自变更或者解除合同,随意违约的应当承担相应的违约责任。
期房可以签购房合同,而且在购房时,购房者应及时与对方签订书面形式的购房合同,以便在将来发生相关纠纷时,购房者能够用购房合同来维护自身的合法权益。
处理交了定金不签合同的方式是:首先判断双方是否有约定签购房合同的时间,约定期限届满,开发商还不签合同的情况,买房人可以请求解除合同,要求开发商双倍返还定金,构成违约的需要承担违约责任。
即使购房者已经对房屋验收完毕并且签了字,也还可以起诉开发商。比如说房屋交付之后,购房者实际上搬进去了,才发现房屋存在严重的质量问题,比如房屋的主体质量不合格,或者是房屋存在其他的质量问题,严重影响购房者对房屋的居住使用的。那么即使购房者已经
民间借贷并不是只签订借款合同就可以了。如果是自然人之间的借款合同,自贷款人提供借款时成立,因此该合同中贷款人还需要向借款人提供借款,借贷合同才能成立。