通过中介买房时要注意什么?-一房多卖问题在线咨询-法师兄

行动指南

一、挑选有资质的中介如果你要找中介买房，那就必须选一家有资质的中介公司，这是保证交易安全的前提。你可以选择直营房产中介，或者是有多处连锁店的中介公司，必要时可查阅中介机构应具备的“两证”，分别是工商部门颁发的营业执照和房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。二、谨防虚假广告中介可能会告诉你很多看起来“物美价廉”的房源，但实际上那些多是虚假房源，所以你不要轻易相信他们做的广告与宣传。你需要对你所在城市或者区域的房子进行一个初步的了解，这样才不至于在中介的花言巧语中失了理智。三、确认产权是否明晰中介一般不会告诉你房屋产权是否有问题，但这不代表他出售的房子就一定没有产权问题，所以你一定要注意确认房屋的产权。找个时间和中介一起去相关部门做一下产权调查，如果发现房屋有抵押、查封等现象，那就可以当场质问中介。四、交购房定金要慎重一般来说，如果你看好了一套房子，房屋中介就会催着你支付定金，这时你就要慎重。只有当你对房屋的价格、付款形式以及屋内物品进行了确认，并且与中介签订了定金合同或者买卖合同之后再支付定金，因为如果你一旦交了钱就没有了制约中介的砝码了。五、争取见到原房主一些中介处心积虑地阻止买卖双方见面，不断制造麻烦，只是为了吃差价，从原房主那里搞到钥匙，美其名曰替其省事，实际上是为了单方面糊弄买主，方便要高价。因此，你买房时一定要争取见到原房主，将房屋价格等细节一一与原房主确认，以免上当受骗。六、仔细阅读合同条款找中介买房，签订居间合同就是不可避免的一步，但是合同一般由中介提供，如果你不多加注意，一些不法中介就可能会在合同上动手脚。因此，你需要仔细阅读合同中的条款，清楚合同中到底包含哪些内容，以免自己的合法权益受到侵害。虽说找中介买房，可以省却自己很多的麻烦，但也要找一个合法可靠的中介才行，否则不仅不会减少自己的事情，反而还会带来其他的损失。因此，建议在挑选购房中介的时候，一定要先对对方的资质、信誉、口碑等作出考察，从而降低日后自身利益受到损害的可能性。而在购房的过程中难免会要求交付定金，要注意此时最好是直接交付定金给卖家，最好不要直接将定金支付给中介。

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二手房中介费是多少通过中介购买二手房要注意什么
二手房中介费按成交价格总额的0.5—2.5％计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3％。通过中介购买二手房要注意如下问题： 1、房屋产权是否明晰。 2、土地情况是否清晰。 3、交易房屋

2020.04.03 202
通过中介买房要注意什么才能避免上当受骗
谨防中介买房上当受骗需要注意的是：注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书才能谨防上当受骗，同时应当综合比较各中介公司的服务模式，认真阅读对方提供的中介代理合同。

2021.02.24 95
经过中介买房时应当注意什么法律问题呢
通过中介买房需要注意： 1、审查中介的资质，避免一些无证或假证的黑中介； 2、签订书面合同，不要轻信中介公司的一些口头承诺，而是需签订书面合同或协议； 3、对一些有疑问的条款必要时签订补充协议。

2020.10.28 119

专业问答

通过中介买房时需要注意什么
中介费在你们签订时就应该缴纳，此时中介的过程已完成,理应收取中介费。后过户当日交付合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全。一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中

2022-09-07 15,340
通过中介买房要注意什么，去中介签合同时要注意
一、通过中介买房，签订合同之前一定要确定房屋产权的合法性，确定卖房人为房屋实际产权人。而且要通过网络查询等方式确认中介公司具有工商局颁发承认的企业法人营业执照或者营业执照。二、去中介签合同注意事项如下

2022-03-25 15,340
通过中介买房不能找中介, 买房时需要注意什么
您好，很高兴回答您提出的问题，买房的时候，您最好留意下列问题：1、最好是三方见面、透明交易房屋买卖十分复杂，所以在交易前应与对方有所沟通。在交易时，最好能买卖双方和中介都见面，做到透明交易，就不会吃亏

2022-03-06 15,340
通过中介买房要注意什么
1、委托中介是不要采取全权委托、独家代理的方式。对中介的授权进行限制。如代理出售房屋的底价，中介代理权有效期，签订合同或收款有产权人亲自确认方有效，不能按约定时间、价格出售房屋的责任，不通过中介出售房

2022-03-27 15,340

法律短视频

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买卖房屋合同有什么要注意
签订房屋的买卖合同，有很多需要注意的地方。首先需要选择具有合法权属证件的二手房。有一些房屋依法不能够进行买卖，那么签订的房屋买卖合同也是不受法律保护的。比如说集体土地上的住宅房屋不能够进行买卖，没有房屋产权证的房屋不能够进行买卖。其次签订房

1,032 2022.04.17
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房屋买卖中介法律责任是什么
房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。由于中介人提供的信息是委托人签订合同的重要

1,321 2022.04.17
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在中介买房定金怎么退
在中介买房，定金能否退还，那么首先要看是否符合退定金的条件。具体分析如下： 1、如果是由于购房者自身的原因而导致不能订立购房合同的，如购房者不愿意继续履行购房合同，那么定金是可以不予退还的，因为在这种情况下，合同无法订立是购房者违约导致的；

23,187 2022.11.25

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