房产中介佣金是什么

房产中介验房是对房屋系统及构件的当前状况进行评估，发现问题并提出维修意见、估计费用的过程。通过中介交易房产需要卖方办理出售登记手续、签定房屋出售委托协议；买方看房，填写看房记录；双方协商房产的交易价格，签订一式三份的房屋买卖合同；缴纳税费办

房产中介验房是对房屋系统及构件的当前状况进行评估，发现问题并提出维修意见、估计费用的过程。通过中介交易房产需要卖方办理出售登记手续、签定房屋出售委托协议；买方看房，填写看房记录；双方协商房产的交易价格，签订一式三份的房屋买卖合同；缴纳税费办

买卖二手房未促成合同成立的中介不扣佣金仅需支付必要的劳务费；因居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致二手房买卖未成交的，不应支付任何费用。

中介续租不能收佣金，因为在续租时它没有提供服务，若收了少量佣金属于违规行为，若数额巨大，情节严重属于违法行为。

二手房买卖未成交中介不扣佣金。中介促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确。《中华人民共和国民法典》规定，不能确定的，依照中介人的劳务合理确定。合同成立是由于中介人提供媒体服务导致的，合同当事人平均承

居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。 房屋中介活动应受该法律的约束，无论是谁的原因导致房屋买卖合同没有签订，也就是居间任务没有完成，居间人即中介都无权收取佣金，最多只能收取必要的费用(交

地产中介返佣违法，属于商业贿赂。法律规定，经委托人同意，房地产中介服务机构可以将委托的房地产中介业务转让委托给具有相应资格的中介服务机构代理，但是不得增加佣金。

验房即通过视觉上的观察和一般性的操作并借助于一些仪器设备，对房屋各主要系统及其构件（可接近可操作的部分）的当前状况进行评估，发现明显的问题和那些接近使用寿命的构件或设备，提出维修或改进意见，并估计其费用。

二手房买卖未成交中介不扣佣金，但应支付必要的劳务费；因居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致二手房买卖未成交的，不应支付任何费用。

因出卖方或买受方违约导致房屋买卖不成交，中介可以收取佣金；因居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致房屋买卖不成交，中介不可以收取佣金。

房屋买卖不成交中介一般不能收佣金。因出卖方或买受方违约导致房屋买卖不成交，中介可以收取佣金；因居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致房屋买卖不成交，中介不可以收取佣金。

房产中介的法律责任包括：遵守有关的法律、法规和政策；按照核准的业务范围从事经营活动；按规定标准收取费用；依法交纳税费；接受行业主管部门及其他有关部门的指导、监督和检查；提供当事人与订立合同有关的所有真实情况的责任；故意隐瞒重要事实或提供虚假

主要责任和义务是提供与订立合同有关的真实情况，包括房屋的权属情况、房屋的抵押、典当等权利限制信息、预告登记、异议登记等登记信息、出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息。